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Röttenbach (Landkreis Roth)
0 km
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Bezugsfertiger NEUBAU KfW-40-PLUS * Energieeffizient * TG * geringe Heizkosten PV-Anlage + Batterie * Garten

537.000€
Festpreis
26.11.2022
91187 Röttenbach (Landkreis Roth)

Ausstattung: Mit frischer Luft lebt man gesünder – das gilt besonders für das eigene Zuhause. Die installierte Wohnraumlüftung sichert nutzerunabhängig den erforderlichen Mindestluftwechsel. Zugfreie Raumluft beugt Erkältungen vor und ist gut für die Gesundheit. Die Wohnraumlüftungsanlage garantiert ein gesundes und spürbar angenehmes Wohnklima.

Alle Wohnungen sind nahezu mit einem Gäste-WC, Duschbad oder Master-Bath-Room ausgestattet.

Um einen hohen Qualitätsstandart zu gewähren, wurde das Bauvorhaben durch unabhängige Bausachverständige (TÜV) während der Bauzeit begleitet.

- Photovoltaik

- Batteriespeicher

- Wärmepumpe mit PV + Batterie

- Ladestationen (Wallbox) für E-Autos

- Einbauküchen

- Gäste WC

- KfW-40 PLUS Effizienzhaus

- Terrassen / Balkone / Dachterrassen

- Personenaufzug

- Videosprechanlage
(Apple/Android/IOS)

- Lüftungsanlage

- Tiefgarage

- Bezugsfertige Wohnungen

- Hochwertige Landhausdiele XL-Format

- Großformatige Wand- und Bodenfliesen

- Elektrische Sonnenmarkisen

- Elektrische Rollos + Raffstoren
Lage: „Wohnen wo andere Urlaub machen“ - Nähe Brombachsee / Fränkisches Seenland

Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit umliegenden Einfamilienhäusern in ruhiger Waldrandlage von Mühlstetten (Röttenbach).

Die Gemeinde Mühlstetten hat mit einem breit gefächerten Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten einiges zu bieten.

Herrlich in die Landschaft eingebunden und trotzdem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Schnellstraße B2 Nürnberg/Augsburg und der Autobahn A9 Allersberg/Nürnberg/München, erreichen Sie die Metropolstadt Nürnberg mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Das Wohnhaus befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mühlstetten. Dieser befindet sich auf der Hauptstrecke Nürnberg/München/Augsburg. Aufgrund dieser optimalen Anbindung erreichen Sie mit der Regionalbahn in ca. 28 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg. Ferner sind viele verschiedene Bushaltestellen der Linien 629, 634 und 684 im Ort eingerichtet.

Die ruhige Lage bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das fränkische Seenland ist bekannt für ein breites Angebot für Sportbegeisterte.

In Röttenbach-Mühlstetten finden Sie die Kita St. Marin, das HAUS für KINDER (Kindergarten und Kindergrippe), eine Grundschule und eine Volkshochschule.

Für das kulinarische Interesse bietet der Ort zahlreiche Restaurants.

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort91187 Röttenbach (Landkreis Roth)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2eff9e6e
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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