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Rösrath
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten inklusive gehobener Penthouse-Wohnung

2.350.000 €
27.11.2021
51503 Rösrath
Lage: Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im begehrten Forsbach, einem Stadtteil von Rösrath, das im Rheinisch-Bergischen-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. In zentraler Lage des Stadtteils gelegen, überzeugt das Objekt durch eine ideal ausgebaute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung: Im Norden, nur etwa 18 Autominuten entfernt, liegt Bergisch Gladbach; in knapp 30 Autominuten befindet sich im Osten Much und im Süden lässt sich Bonn in nahezu gleicher Reichweite erreichen, während die Stadt im Westen direkt an Köln grenzt.

In einem beschaulichen Umkreis von rund 350 m lassen sich sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs erreichen, darunter ein großer Supermarkt und 2 Apotheken sowie diverse Dienstleister und zahlreiche Restaurants in komfortabler Reichweite. In unmittelbarer Nähe können im Königsforst diverse Sport- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit unternommen werden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 140 m entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Regionalbahnhof mit weiteren Direktverbindungen nach Köln. Ein Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht über die A3 im Süden, die A4 im Norden sowie die Bundesstraße 484 im Osten. Der Köln-Bonn-Airport liegt knapp 12 km entfernt.
Ausstattung: + 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
+ Soll-JNKM ca. 84.500 €
+ Nutzfläche ca. 818 m²
+ Wohnfläche ca. 374 m²
+ Luxuriöses 3-Zi.-Penthouse - bezugsfrei
+ Eine Dachterrasse und ein Balkon
+ Photovoltaikanlage
+ 20 Parkplätze auf dem Grundstück
+ Exponierte, zentrale Lage
+ Ca. 25 Min. nach Köln
+ Ca. 35 Min. nach Bonn
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.193,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.622,15 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1987

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Info zur Anzeige

  • Ort51503 Rösrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennunga8c7b62b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf