Liebhaberobjekt in idyllischer Waldrandlage bei Römstedt

287.000€

Festpreis

18.03.2023

29591 Römstedt

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt unmittelbar am Waldrand im wunderschönen Röbbelbachtal Ortsteil Havekost bei Römstedt, einem kleinen, nahe dem Kurort Bad Bevensen gelegenen Dorf inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.
Das Anwesen ist in ländlicher Ruhe und herrlicher Weite von Wiesen und Feldern gelegen.
In räumlicher Nähe zum Kurort Bad Bevensen (in ca. 10 Minuten zu erreichen/8 km), finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Banken, Apotheken und auch hausärztliche Versorgung ist sichergestellt.
Bad Bevensen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover und es gibt stündlich Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg/Hamburg und in südlicher Richtung nach Uelzen und Hannover.
Zum Entspannen lädt die Jod-Sole-Therme ein und auch der an der Therme angrenzende Kurpark direkt an der Ilmenau.
Als Kurort bietet Bad Bevensen zudem eine hervorragende Versorgung mit diversen Ärzten, Krankenhäusern sowie Reha-Kliniken.
Ausstattung: Einfamilienhaus mit Garage
- EFH Baujahr 1961
- Fliesen, Teppichfußboden und Laminat
- Zwei Bäder mit Dusche
- Innentüren: Holztüren teilw. mit Glaseinsätzen
- Einbauküche inkl. Geräte
- Wolf Gas-Brennwerttherme aus 2019
- Eingangsbereich 2012 modernisiert
- Wände/Dachgeschoss 2012 gedämmt
- Dachgeschoss bietet Abstellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss Leitung bis zu 200 Mbit/s (Internet) vorh.
- Pflegeleichter großer Garten am Waldrand, leicht abfallend
Objekt: Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 2012 umfangreich energetisch modernisiert, sodass der neue Eigentümer sorgenfrei einziehen kann. Das Haus besteht aus dem Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich, nachdem Sie durch den überdachten Eingangsbereich sowie den Windfang eingetreten sind, die Küche, das Badezimmer, ein Schlafraum sowie das offene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Essbereich.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein Badezimmer.

Der Garten mit Sonnenplatz bietet Ihnen einen großen Spielraum zur freien Gestaltung. Unter anderem finden Sie dort ein Nebengebäude von ca. 30 m², welches optimal als Hobbyraum genutzt werden.

Zur Immobilie gehört zudem ein Keller, den Sie durch einen Außenzugang erreichen sowie eine Garage mit einem Stellplatz.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf aus dem Jahr 2019. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet.

Eine Süd-/Westterrasse, mit Blick in Richtung Sonnenuntergang über die Felder, rundet das Immobilienangebot ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.