Provisionshinweis: 3,5 % inkl. MwSt.
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Lage: Rödermark ist eine kleine Stadt im hessischen Landkreis Offenbach unweit der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg, mit einer Population von ca. 29.000 Einwohnern. Rödermark ist von vielen Grünzügen umgeben und besitzt über die angrenzende Bundesstraße 45 sowie 486 gute Anbindungen zu den Städten der Umgebung sowie zum Frankfurter Flughafen, welcher sich ca. 25 Km entfernt befindet und schnell mit dem PKW zu erreichen ist.
Auch verfügt Rödermark, welches aus insgesamt 5 Stadtteilen besteht, über zwei Bahnhöfe. Das Naturschutzgebiet Erlenwiesen bei Ober-Roden liegt südlich von Ober-Roden, einem Stadtteil von Rödermark. Es umfasst einen etwa 14,36 Hektar großen Wald- und Wiesenbestand, der sich im Stadtgebiet von Rödermark befindet.
Die Immobilie selbst befindet sich im naturnahen und ruhigen Stadtteil Waldacker.
Ausstattung: Großer Gartenbereich mit Pavillon und Gartenhäuschen
Garage
Zufahrt
Viel platz und Lichteinfall
Bebauungsfähiges Grundstück nach B-Plan
Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Baugrundstück im gefragten Rödermark-Waldacker. Das Grundstück bietet mit knapp 700 qm ausreichend Platz für den Bau einer weiteren Immobilie.
Beim Eintreten in das Haus empfängt Sie ein typischer Windfang, welcher durch das große Fenster stets lichtdurchflutet ist. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren sich auf dem Erdgeschoss befindlichen Räumlichen sowie die Treppe, welche in das Obergeschoss führt und den Zugang zum Kellergeschoss.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über mehrere Fenster sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzendem Gartenbereich. Gleiches gilt für das WC bzw. Gäste-WC und die geräumige Küche.
Über die Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden. Hier gibt es auch einen Einbauschrank und einen Zugang zum Dachboden über eine Dachbodentreppe.
Der Kellerbereich verfügt über mehrere Räumlichkeiten, welche sehr viel Stauraum bieten sowie die Möglichkeit sich beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Tüftler-Werkstatt einzurichten. Der Raum unterhalb der Kellertreppe eignet sich gut, um als kleine Vinothek genutzt zu werden. Weiterhin können Sie über einen Nebenraum direkt in den Gartenbereich gelangen.
Im großen Gartenbereich, welcher viel Potenzial zum Ausbau bietet, findet sich ein Pavillon sowie ein Gartenhäuschen / Geräteschuppen. Weiterhin gehört zum Haus eine Garage, die über eine Zufahrt erreicht werden kann.
Der Gartenbereich ist als Bauland ausgewiesen, wodurch die Möglichkeit besteht ein weiteres Wohngebäude auf dem Grundstück zu errichten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
