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Rodgau
0 km
/5

Sonniges Baugrundstück in hervorragender Lage!

520.000€
Festpreis
01.02.2023
63110 Rodgau
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Lage: Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.

Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem schönen Sonnengrundstück im Rodgau? Dann dürfte Ihnen das hier zum Verkauf stehende und derart selten zu findende Grundstücksangebot gefallen.

Dieses 641 m² große traumhafte Grundstück begeistert mit seiner ruhigen Lage in idyllischer Nachbarschaft und wartet auf Ihre Neubauprojektierung. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum tatsächlich Wirklichkeit werden. Die Grundstücksgröße ist ideal für eine Familie geeignet, die Freude an einem Garten hat, in dem die Kinder nach Lust und Laune toben können.

Des Weiteren könnte das Grundstück ein ganz besonderes Highlight bieten. Denn es lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit teilen, sodass ein weiteres Baufeld entstehen könnte, welches Sie in diesem Fall separat veräußern oder selbst bebauen könnten. Dies muss jedoch mit den zuständigen Ämtern abgestimmt sowie genehmigt werden. Derzeit liegt eine solche Genehmigung noch nicht vor.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bebaut und wird mit einem Mietverhältnis übergeben.

Für die Neubebauung des Grundstücks gilt der Bebauungsplan.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Angebot exklusiv vorstellen zu dürfen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte: GRZ: 0,4, Wohnfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 33.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 5.55, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche641,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort63110 Rodgau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennung7ccbf95b
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
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