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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und beliebter Lage

315.000€
Festpreis
03.12.2022
63110 Rodgau
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: - Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Rodgauer Stadtteil Weiskirchen.
- Einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Verschiedene Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
- Mehrere Schulen und Kindergärten sind zudem fußläufig oder nach wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Ein nahegelegenes Fitnessstudio mit Tennishalle und das waldreiche Umfeld bieten ausreichend Gelegenheit für sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Grüne. Rodgau bietet zudem viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Strandbad, verschiedene Sportvereine und ein Theater.
- Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraße 45 und die Autobahnanschlussstelle A3.
- Anbindung ÖPNV: In ca. 1 Gehminute erreichen Sie die Bushaltestelle Anhalter Straße mit Verbindungen nach Rodgau und Aschaffenburg. Den S-Bahnhof Rodgau-Weiskirchen erreicht man mit vorgenannter Busverbindung, oder auch zu Fuß in ca. 15 Gehminuten. Dort verkehrt die Linie S1 mit direkten Verbindungen nach Offenbach am Main, Frankfurt am Main und Wiesbaden.

Es ist ausdrücklich nur eine Kontaktaufnahme über den Makler gewünscht!
Ausstattung: - Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine sehr gute Aufteilung.
- Auf ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Büro, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2019 und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
- Die Wohnung verfügt über eine überdachte Loggia.
- In allen Räumen wurde Laminat- oder Fliesenboden verlegt, der sich in gepflegtem Zustand befindet.
- Das Tageslichtbad überzeugt durch ein modernes und elegantes Design und wurde im Jahr 2012 komplett erneuert.
- Im Jahr 2019 wurde die komplette Elektroinstallation der Wohnung modernisiert und elektrische Rollläden eingebaut. Zudem erfolgten umfangreiche Malerarbeiten und die Laminatböden wurden erneuert.
- Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit Carport und ein Garagenstellplatz.
- Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
- Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort63110 Rodgau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2b2d7c72
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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