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Ritterhude
0 km
/5

Einfach einziehen! Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Garten

320.000€
Festpreis
16.05.2022
27721 Ritterhude
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Stellplätze

Lage: In nächster Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, genauso wie die Innenstadt. Ritterhude deckt alle Bereiche der städtischen Infrastruktur ab. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wenn doch etwas fehlt, dann finden Sie es sicher in den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Standort ist zentrumsnah und trotzdem sind Sie in Ritterhude gleich auf der B 74 und der A 27 und somit schnell an der Nordsee, oder auf der A 1 unterwegs in alle Richtungen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind gegeben.
Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und zwar gründlich: Vor 10 Jahren wurde das gesamte Obergeschoss komplett erneuert. Nur eine Wand blieb stehen: neuer Dachstuhl mit zwei neuen Glauben, Dachdämmung, neue, glänzende Dachpfannen, neues Duschbad, neue Leitungen und Innenraum-Neugestaltung mit Trockenbauwänden, die leicht veränderbar wären. Das Außen-Mauerwerk ist zweischalig mit Luftschicht, der Fußboden im Wohnzimmer gefliest.
Alle Fenster wurden getauscht in Kunststoff mit 2-fach Verglasung. 2001 im Erdgeschoss, 2011 im Obergeschoss, 2021 und im Souterrain inklusive einer neuen Nebeneingangstür. Überall sind Rollläden eingebaut.
Die Öl-Zentralheizung bekam jetzt einen neuen Regler und läuft damit vorschriftsmäßig. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen angeschlossen, der wohlige Wärme erzeugt und hilft, die Heizkosten zu minimieren.
Objekt: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen auf der rechten Seite des Hauses. Die Küche hinter der Treppe ist groß genug, um hier gut kochen und essen zu können.
Im neu aufgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer mit je zwei Fenstern.
Da das Haus an einem Hang gebaut ist, sind zur Straßenseite ein Vorratsraum und ein Lagerraum für Heizöl als Kellerräume. Zur Gartenseite ergeben sich durch die Hanglage ein Souterrain als Wohnraum und ein Wannenbad mit viel Platz für die Waschmaschine.
Von hier kommt man zu der überdachten Terrasse neben dem Haus.
Im Garten mit dem kleinen Gartenhaus und dem Doppel-Carport bleibt noch Platz zum Spielen für Kinder und ihre Spielgeräte.

*Energieausweis in Bearbeitung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche333,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1967

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  • Ort27721 Ritterhude
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.05.2022
  • Anzeigen­kennungcfb79410
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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