2in1 - Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück in Rietberg!

499.900€

Festpreis

21.05.2022

33397 Rietberg

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone einer Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in absoluter Nähe.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus
- Baujahr 1960
- 119 m2 Wohnfläche
- 652 m2 Grundstücksfläche
- 76 m2 derzeit bebaute Fläche
- Öl-Heizkessel mit Warmwasserboiler aus dem Jahr 1999
Objekt: Das Zweifamilien Reihenendhaus wurde im Jahr 1960 errichtet. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 120m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Der Dachboden ist ausbaubar, sodass eine dritte Wohnung errichtet werden kann.
Zudem ist das Zweifamilienhaus vollunterkellert und ist mit 3 Parkplätzen ausgestattet.

Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar neben dem Objekt.
Denkbar wäre hier entweder:
Zweifamilienhaus mit großem Garten oder
Zweifamilienhaus zum vermieten und selbst neu bauen oder
Sie lassen es teilen und verkaufen eines der beiden.

Bebaubar wäre das Grundstück mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Eine Bauvoranfrage ist bereits gestellt und genehmigt worden.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objektes überzeugen!
Sonstiges: Der Energiebedarfsausweis befindet sich in der Erstellung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 1.4
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.