Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Siedlungslage (Sackgasse) in Emmerting, welches durch eine Teilungserklärung in drei eigenständige Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- sowie Stromzähler. Wärmemengenzähler sind aktuell nicht verbaut.
Dieses massiv gebaute Haus, ursprünglich ca. 1961 als Bungalow errichtet und zwischen 1978 und 1989 großflächig um-, an und ausgebaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 483 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.943 m².
Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 181 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie Diele und Flur. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 121 m² und beeindruckt mit vier Zimmern, einer offenen Essküche, einem Bad, einem Abstellraum und einem Flur.
Die Ausstattung ist von durchschnittlicher Qualität. Bei Neuvermietung, oder Selbstbezug stehen sicher kleinere Renovierungsmaßnahmen an.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach isolierverglaste Holzfenster, größtenteils aus ca. 1980. Im EG wurde ein Teil der Fenster ca. 2009 erneuet. Die Dachfenster wurden zwischen 2010 und 2024 ersetzt. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 modernisiert. Der Erd-Öltank ist in einem guten Zustand und hat aktuell bis 2028 TÜV.
Das Haus beeindruckt mit seinen großzügigen südostlich ausgerichteten Balkonen und einer sonnigen Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Grundtsück, welches mit einem Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung ausgestattet ist. Parkmöglichkeiten bieten eine Doppelgarage mit drei Stellplätzen, davon zwei hintereinander.
Bei Verkauf ist/wird das gesamte Mehrfamilienhaus frei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das sowohl als großzügiges Privatanwesen als auch als attraktive Investition eine hervorragende Option bietet.
