Objektbeschreibung: Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Stellplatz vor der Haustür und einen separaten Eingang. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein kleines individuell nutzbares Zimmer und das Schlafzimmer. Dem Flur weiter entlang folgt ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im linken Teil dieser schönen Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche und anliegendem Hauswirtschaftsraum. Die große Fensterfront bringt viel Licht und Helligkeit und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den ca. 100 m² großen Garten in Südausrichtung, mit Sondernutzungsrecht. Ein Gartenhaus mit ca. 3,5 m² bietet zusätzlich Platz für Fahrräder und Rasenmäher. Die barrierearme Wohnung ist mit Fliesen in Terrakotta Optik ausgestattet und das Bad in einem schlichten weiß gefliest. Die Kiefertüren im Landhausstil verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassen-Endlage mit direkter Feldrandlage. Durch diese attraktive Lage und dem Wohnkomfort ist die bereits vermietete Wohnung eine gute Kapitalanlage. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist nach einer Frist von drei Jahren möglich. Da die Wohnung in einem reinen Wohngebiet liegt, ist die Ferienvermietung ausgeschlossen.
Lagebeschreibung: Hoch im Norden, an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten von Schlei oder Ostseestrand entfernt, bildet die Gemeinde Rieseby den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. Eine intakte Gemeinde mit Anschluss an den ÖPNV (Bus und Bahn), seinen Kindergärten, Schule mit Sporthalle und Sportplatz, Tankstelle, Banken, Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung, Polizei, Kirche und Pastorat, Amtsbüro und Gastronomie, zeichnen die Schleigemeinde aus. Mit Eckernförde in der Nachbarschaft haben Sie weitere gute Einkaufs-und Genussmöglichkeiten, Märkte und kulturelle Veranstaltungen. Den Bahnhof Rieseby erreichen Sie von Ihrer Wohnung in nur 3 Gehminuten. Hier fahren von früh morgens bis spät abends im Stundentakt Züge in Richtung Eckernförde (Linie Flensburg - Kiel). Die Fahrtzeit beträgt lediglich 8 Minuten - ideal, um die weiterführende Schule in Eckernförde zu erreichen oder für einen abendlichen Stadtbesuch ohne PKW.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
