Objektbeschreibung: Sehr geehrter Mietinteressent,
wir vermieten eine kernsanierte 2-Zi-Maisonettewohnung im DG eines energetisch nach KFW-Standard sanierten Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch mit unverbaubarem und weitläufigem Blick ins Grüne und unmittelbarem Anschluß an Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Flur, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, sowie einem schönen Balkon.
Die Wohnung ist komplett aufwendig saniert / renoviert und kann ab 01.03.2020 bezogen werden.
Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz.
Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade).
Die Grundfläche der Wohnung sind ca. 73qm.
Bitte beachten Sie als Grundlage der Besichtigungen die Corona-Schutzmaßnahmen.
Ausstattung: Der Räume sind neu mit hochwertigem Laminat belegt.
In allen Räumen befindet sich Fussbodenheizung.
Die Küche ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und großem Kühlschrank. Diese ist bereits im Mietpreis bei den Nebenkosten enthalten.
Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.
Der Gesamtmietpreis, incl. 1 Stellplatz, Küche, Neben- und Heizkosten beträgt für die kernsanierte Wohnung ca. 1185 €.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt. Die Wohnung ist sehr coronafreundlich, da auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur 150m fussläufig entfernt sind.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt, welche Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt. Verschiedene Einkaufsmärkte, der Kindergarten sind in 3-5 Gehminuten zu erreichen.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.
Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Zufahrt zur Autobahn in 20 Autominuten, das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Durch die Lage in unmittelbarer Randlage zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
