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Rheinstetten
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RESERVIERT!!! Zwei auf einen Streich! Penthousewohnung & Gewerbeinheit in Rheinstetten

1.499.000 €
30.11.2021
76287 Rheinstetten
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Leisbuckel im Rheinstettener Stadtteil Mörsch. Die direkte Anbindung an die B36 zwischen Karlsruhe und Rastatt sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sorgen sowohl für eine gute Infarstruktur und als auch einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung: Gewerbeinheit:
Hebebühnen/Doppelparker für 6 Fahrzeuge
Wallbox mit 25kWh
2 Duschbäder
hochwertige Einbauküche
Fitnessraum
2 x Büroräume
2 Stellpätze
Sondernutzungsrecht für hinteren Grundstücksteil (s. Lageplan)
Wohneinheit:
hochwertige Einbauküche
Bewässerungsanlage für Bepflanzung
Rollädensteuerung über Alexa/Sprachsteuerung
2 Bäder
Whirlpool Firma Aida (5-Sitzer) 220x 230
Objekt: Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot für Autoliebhaber:
Es besteht aus zwei Teilen die aber zwingend zusammen erworben werden müssen:
Teil 1
Gewerbeeinheit mit Halle für 6 PKW`s auf repräsentativen Hebebühnen mehreren Lagerräumen und Büro mit Einbauküche auf 2 Etagen. Zu dieser Einheit gehören zudem 2 Außenstellplätze, zwei Bäder mit Dusche und Toilette sowie ein Fitnessraum. Die Halle ist mit hochwertigen Feinsteinzeug im Großformat gefliest. In den Büroräumen liegen Echtholz Landhausdielen. Autoliebhaber können Ihre Schätze in der Halle austellen, die von den Büroräumen für Kunden, Mitarbeiter und Inhaber einsehbar ist. Für den Bereich hinter der Halle besteht ein Sondernutzungsrecht.
Teil 2
Ist ein absolutes Highlight um das man Sie sicher oft beneiden wird:
Die Penthousewohnung mit Weitblick. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Im Eingangsgeschoss finden Sie das Gäste-Bad und einen Abstellraum. Von dort gelangen Sie linker Hand über ein Durchgangszimmer (mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss) in ein Zimmer, dass derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Rechts liegt der zentrale Raum der Penthousewohnung mit offenem Dachstuhl. Hier sind Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit 6 Meter Deckenhöhe untergebracht. Davor liegt die 120 qm große Dachterrasse (mit Wintergarten zur Pflanzenüberwinterung), die Ihnen neben einem großen Whirlpool ausreichend Fläche für Außenküche mit Esstisch und Sonnenliegen bietet. Hinzu kommt der herrliche Ausblick über Wiesen und Felder des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes bis hin zum Turmberg und zum Schwarzwald, ohne dass irgendjemand Einblick in Ihre Privatspäre bekommt. Auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind das Hauptbad, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Was will man mehr! Zwar liegt das Objekt im Gewerbegebiet aber der Feierabend unter der Woche und das Wochenende bieten hier ruhigere Zeiten als ein Wohngebiet.
Wenn Sie also nach einer genialen Wohnung suchen und ein Gewerbe betreiben, können Sie sich hier ein Kleinod sichern, wie es selten zu finden ist.
Gewerbeinheit und Wohnung befinden sich in einem als neuwertig zu bezeichnenden Zustand.
Also gleich anrufen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Stichworte: Nutzfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4,76 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche50,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2014

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Info zur Anzeige

  • Ort76287 Rheinstetten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennungb8411cb5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf