Ster+holz - Immobilien in Rheinland-Pfalz Ster+holz

Kurzbeschreibung Seltene und begehrte Gelegenheit Blockhausidylle im Grünen - Wohnen mitten im Wald Objekt Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch!: Umgeben von Bäumen, Vogelgezwitscher und dem Duft von Holz empfängt Sie dieses außergewöhnliche Blockhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage von Feilbingert. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur - ganzjährig bewohnbar und mit sämtlichen modernen Anschlüssen (Strom, Wasser, Gasheizung) ausgestattet.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

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Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren Vorlieben aus und können die Vorteile verschiedener Materialien genießen, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Durch die Nutzung einer Wärmepumpe profitieren Sie zudem von einer umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl kosten- als auch energieeffizient ist. Dank des Passivhaus-Standards sparen Sie langfristig Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Um ihn sind Küche, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größenordnung, Tageslicht-Wannenbad, separates WC und eine Abstellkammer gruppiert. In Flur, Küche und Wohnräumen wurde durchgängig helles Laminat in Holz-Optik verlegt. Die mit Raufaser tapezierten Wände haben einen weißen Anstrich erhalten. Zu weißen Fliesen und Sanitärobjekte in Bad und WC wählte man einen grauen PVC-Boden. Weiße Türen und weiße, mit Isoglas versehene Kunststofffenster unterstützen den freundlich-hellen Gesamteindruck der Wohnung.

Das um 1900 erbaute Wohnhaus steht nahe der Kirche und wurde vor ca. 60 Jahren umgebaut. Anfang der 1990er wurde die Ölzentralheizung eingebaut, die weiterhin funktionsfähig ist. Die Holz-Alu-Fenster und Haustür sind von 1982. Ins Haus integriert ist eine geräumige Garage. Ansonsten befinden sich im Erdgeschoss folgende Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur. Die drei Schlafzimmer, das Bad und ein kleines Zimmer befinden sich im Obergeschoss.

Der kleinere bietet sich als temporäre Unterkunft an, wenn mal Gäste oder Familienmitglieder von außerhalb länger bleiben. Ein Duschbad gibt es gleich nebenan. Der große, mit Holz vertäfelte Raum kann viele verschiedene Bedürfnisse erfüllen. Sie haben bestimmt schnell eine passende Idee.

ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer | Küche | Bad Seit 2018 zuverlässig vermietet Kaltmiete: 700 € / Monat Obergeschoss - ca. 122 m² Wohnfläche 5 Zimmer | Küche | Bad Ein Raum als Durchgangszimmer Zugang über Innenhof Terrasse + zusätzlicher Außenraum inkl. kleiner Küche und WC - ideal für Kochen/Grillen im Außenbereich Dachgeschoss - ca. 30 m² anrechenbare Ausbaureserve Optimal als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice nutzbar Modernisierungen / Ausstattung: Bad und Elektro im EG modernisiert (2018) Fenster: teils Kunststoff, überwiegend Holz (70er/80er Jahre) Massivbauweise Öl-Heizung Bj. 1985 (Niedertemperaturkessel) ? keine Austauschpflicht beim Eigentümerwechsel Hinweis: Die Nutzungseinheiten sind getrennt bewohnbar, jedoch baurechtlich nicht als abgeschlossene Einheiten geführt und Zähler sind nicht geteilt.

Warmwasser: Hauptwohnung über die Zentralheizung, Bad der Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb Wintergarten mit Holz-Alu-Fenstern (Fa. Zöllner) Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminat, Granit Wohnfläche:insgesamt ca. 212 m² Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 152 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche: Kellerräume, Garage Grundstück: 839 m² + ca. 177 m² angrenzendes Pachtgrundstück Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

eines mit Wanne, das andere mit Dusche, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ein schöner Holz-Parkettboden, der Personenaufzug, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein abgeschlossener Fahrradabstellbereich sowie ein gemeinschaftlich von den Bewohnern nutzbarer Gartenbereich machen dieses Angebot rundum attraktiv.

Der Garten ist ein wahres Refugium: Hochwertig angelegt mit liebevollen Details, ausgefallenen Pflanzen, einem massiven Holz-Schieferpavillon als Grillplatz und eine idyllische Grillstelle und Brunnen. Von der Straße aus eher zurückhaltend und unscheinbar, offenbart sich der wahre Charakter dieser Immobilie erst beim Eintreten.