Rx-8 - Wohnung kaufen in Rheinland-Pfalz Rx-8

Diese helle und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2004) mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Details auf einen Blick: Wohnfläche: 52 m², ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Die mit einfachen Satteldächern abgeschlossenen, ursprünglich Halbwalmdächer tragende Häuser bestehen aus einem massiven Erdgeschoss und zwei verputzen Fachwerkgeschossen... ...Die beiden Häuser sind die ältesten erhaltenen des Bleichenviertels..." Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Parteienhauses. Die etwas über 63 m² große Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Das Wohnzimmer, das auch als Verbindungsraum zu den beiden anderen Zimmern dient, hat eine praktischen Grundriss, so dass es - wie Sie auf den Bildern sehen können - gut möbliert werden kann.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 97,13 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 2 kostet schlüssselfertig ausgebaut 356.970,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essen, Küchenbereich , Bad / Dusche/ WC / Bidet Balkon ca. 18 m² ; in der Wohnflächenberechnung nur mit 9 m² berechnet.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 106,02 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 1 kostet schlüssselfertig ausgebaut 381.672,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/ Ess-/Küchenbereich, Bad Dusche / WC / Bidet, große Gartenanlage ca. 47m² plus Terrasse ca. 7m² Terrasse und Gartenanlage sind nur mit 18m² in der Wohnfläche berechnet.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet.

Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von ca. 17 m², das helle geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 48 m² und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 18 m².

Sie erreichen das Obergeschoss über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den schönen Schlafraum von ca. 20 m² inkl. Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer von 17 m². Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studio von ca. 20 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 12 m².

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Frankenthal-Süd. Sie wohnen in einer überschaubaren Eigentumsanlage mit nur 8 Parteien pro Eingang. Das ruhige Umfeld kombiniert mit den kurzen Wegen innerhalb Frankenthals macht diese Lage besonders lebenswert. Die großzügige Wohnung bietet alles, was eine Familie braucht: einen Balkon mit extra Stauraum, zwei Kinderzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein großes Wohn - und Esszimmer als zentralen Treffpunkt.

Die Wohnungsgrundrisse sind modern und zeitgemäß geplant und bieten hohen Wohnkomfort. Hier bieten wir Ihnen die Wohnung 8 mit 66,67 m² im Erdgeschoss des Hauses an. Die Wohneinheit verfügt über: - 1 Wohnzimmer mit Koch/Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - HWR - Balkon

In einer besonderen Wohnlage von Echternacherbrück, fußläufig an Wanderwege und Radwege wird in 2023 eine neues Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten errichtet. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf: - Attraktiver & großzügiger Grundriss - Große Fenster, 3 Fachverglasung - Elektrisch betriebene Rolladen - Großzügiger Balkon - Fußbodenheizung mit seperat gesteuerten Raumthermostaten - Fußböden frei wählbar nach Baubeschreibung - Repräsentative Raumhöhen - Innentüren frei wählbar nach Baubeschreibung - Badezimmer mit hochwertigen Objekten - Große Dusche als Walk in/ begehbar - Photovoltaikanlage zur Einspeisung des Allgemeinstroms und der Wärmepumpe Weitere Informationen auf Anfrage.

Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 56 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Terrasse von ca. 16 m² (Wohnfläche 8 m²) sowie in den schönen eigenen Garten. Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, das schöne Bad mit Fenster von ca. 11 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf sowie einer Badewanne, das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 16 m².

Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, das schöne Duschbad von ca. 8 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf, das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 16 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 117 m².

Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne Duschbad von ca. 8 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf, das geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten sowie in das schöne Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m².

Folgende Sanierungen sind in den letzten Jahren am Haus durchgeführt worden: 2000 - 2005 Austausch der Fenster auf Kunststoff. 2005 Umstellung der Heizung auf Erdgas. 2005 Modernisierung des Daches. 2010 Modernisierung des Fahrstuhls. 2020 Fassade aufgearbeitet und gestrichen. 2021 Erneuerung Eingangstüren und Briefkastenanlag. Das Mehrfamilienhaus hat 8 Etagen und ca. 27 Wohnungen. Es ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt keine Gebäudeschäden wie Risse, Feuchteschäden, o.ä.. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache selbst bezogen werden.

nach Rohinstallation (Heizung, Elektro, Sanitär) 5. 10?% nach Estrich und Innenputz 6. 6?% nach Fliesenarbeiten 7. 3?% bei Bezugsfertigkeit 8. 5?% nach vollständiger Fertigstellung

Die technische Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure durchgeführt. Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-Kriterien. Hinweis Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der Planung und der Technik möglich.

Alle Wohnungen verfügen über eine gute Aufteilung und Bäder mit Fenstern. Das Angebot bezieht sich auf die Maisonettewohnung Nr. 8 im Dachgeschoß und Maisonettegeschoß im Haus 63. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 36 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon von ca. 9 m ² (Wohnfläche 4,32 m²) mit toller Weitsicht.

Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit Zugang auf den dritten Balkon von ca. 8 m², dem hellen Abstellraum/Büro von ca. 7 m², dem geräumigen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² ( ebenfalls mit Zugang auf den dritten Balkon) sowie dem Bad mit Fenster von ca. 8 m². Diele und Garderobe vervollständigen das Angebot.

Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von ca. 17 m², das helle geräumige Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 48 m² und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 18 m².

Im Erdgeschoß eines 2018 errichteten 8-Familienhauses -KFW55- befindet sich diese außerordentliche Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße, Höhenlage von Bernkastel-Kues. Die Wohnfläche der gemütlichen Dreizimmer-Wohnung beträgt 89m² incl. anteiliger, voll überdachter, Terrasse.