Erste+hilfe - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Erste+hilfe

Drei Balkone und drei Terrassen: Die zahlreichen Außenbereiche sind … Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dank der umfangreichen Renovierung strahlt das Anwesen Authentizität, Lebendigkeit und einen Hauch von Nostalgie aus. Der erste Blickfang sind die hübschen Klappläden. An einem beliebten Platz in der Nähe des Wasserfalls, am Pferdemarkt 7, befindet sich dieses bezaubernde Haus. Sie können mit Ihrem Wagen in die Garage fahren.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie die herrliche Dachterrasse - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. Das Kellergeschoss beherbergt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einer integrierten Sauna - ein echtes Wellness-Highlight.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

Zwei dieser Zimmer führen hinaus auf einen Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen oder die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen können. Das helle Tageslichtbad lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das Untergeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ein großer Hobbyraum eignet sich ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche - ein idealer Ort für gemeinsame Kochmomente. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die erste, großzügige Sonnenterrasse mit einem fantastischen Weitblick in den Garten und die vom Weinbau geprägte Umgebung. Ein ehemaliges Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls direkt neben dem Wohnzimmer.

Neue zweifach verglaste Fenster für ruhiges, energieeffizientes Wohnen (2023) Neue Haustür und Außentreppe (2023) Frisch gedämmtes Dach mit neuen Velux-Fenstern (2023) Komplette Neugestaltung von Wänden, Böden und Bad im OG (2023) Neu gefliester, überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick (2023) Praktische Durchreiche von der Küche zum Balkon - ideal für Frühstück & Grillabende (2023) Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht: Auf der ersten Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer könnte auch als Wohnzimmer flexibel genutzt werden. Ein abgeschlossener Bereich nach dem Flur und der Garderobe lässt Platz für individuelle Nutzungsideen und führt direkt in ein separates Tageslichtbad. 2 weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad erwartet Sie im 2.OG.

Imposantes Baudenkmal im wilhelminischen Baustil -Villa Struwe- 1919 erbaut, 2000 umfassend modernisiert und in 5-6 Wohneinheiten aufgeteilt. In unverbaubarer Lage direkt am Rhein in Remagen-Oberwinte...

Im ersten Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer vorhanden. Echtholzdielen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Heizung wurde 2016 modernisiert. Im Außenbereich steht ein Anbau als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es bietet zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie eine Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen sind mit einer Jahreskaltmiete von derzeit 25.440,- € vermietet. Die Maisonette-Wohnung im 2.

Auf der nächsten Etage erwarten Sie nun noch die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches erst 2019 vollständig renoviert wurde. Alle Sanitäranlagen und Leitungen wurden in diesem Zuge erneuert. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, welche über den Hof zu erreichen ist.

Der Essbereich im Erker begeistert durch eine großzügige Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie in den Keller, der einen Hobbyraum bietet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: - Erdgeschoss ca. 97 m² - Obergeschoss ca. 148 m² - Dachgeschoss ca. 70 m² plus Ausbaureserve Das Haus hat seinen besonderen Charakter nicht zuletzt durch die vielen Originalelemente, die schützenswert sind (Dielenböden, Türen und Zargen u.a.m.). Das Dach wurde 2014 generalüberholt. Die Fenster sind in einem guten Zustand (im ersten OG 3fach). Die Ölheizung wurde 2023 ersetzt. Diese Immobilie eignet sich selbstverständlich auch zur gewerblichen Nutzung für Ärzte, Anwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss offeriert Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und einladender Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche ist ideal für gesellige Kochabende. Das geräumige Wohnzimmer stellt den perfekten Ort für entspannende Abende dar.

Dieses charmante Wohnensemble vereint historischen Flair mit solider Wohnkultur und besteht aus einer denkmalgeschützten Doppelhaushälfte aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie einem rückwärtig gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei separaten Wohnungen. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Zugang erschlossen und teilen sich einen einladenden Innenhof mit dem angrenzenden Nachbarhaus.

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 17.09.2025 in der Zeit von 14.00h - 17.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Vom Erdgeschoss lässt sich sehr bequem die am Haus vorhandene Doppelgarage direkt erreichen. Über die Treppe des Entrees erreicht man den Schlaf- und Badezimmerbereich im ersten Obergeschoss. Aufgrund seiner vollständigen Verglasung ist dieser Treppenabschnitt ein heller und Lichtdurchfluteter Bereich. Im Obergeschoss sind sowohl das Eltern- als auch das "Kinder"-Zimmer mit jeweils einem eigenen geräumigen und hellen Tageslichtbad ausgestattet.

Vor Ort finden Sie das Vorderhaus aufgeteilt in Gewerbefläche und Einliegerwohnung, das angebaute Einfamilienhaus mit kleinem grünen Garten und Terrasse, die große Scheune mit verschiedenen Bereichen, die großzügige Hoffläche sowie die Garage. Nebenflächen und Keller runden das Angebot ab. Um Ihnen einen ersten Einblick zu ermöglichen, stellen wir Ihnen nachfolgen die ersten Fakten zur Verfügung. Nachdem wir Ihr Interesse geweckt haben, ermöglichen wir Ihnen sehr gerne einen persönlichen Termin vor Ort. Sprechen Sie uns gerne an.

Der gepflegte Garten mit Terrasse, die gemütliche Wohnatmosphäre und zahlreiche durchdachte Details machen es zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden und das Beste: Es ist sofort bezugsbereit! Das Angebot im Überblick: . Einfamilienhaus . ca. 95 m² Wohnfläche . ca. 426 m² Grundstück . Baujahr: 1930 . Modernisierung/Sanierung: 2016 . 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC . vollunterkellert .