Erste+hilfe - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Erste+hilfe

Die Immobilie kann in Folge der Planung mit geringem Aufwand zum Zweifamilienhaus gewandelt werden, da auf der ersten Etage bereits alle Anschlüsse für eine eigenständige Wohneinheit gegeben sind. Auch der Speicher bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, separat erreichbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafraum. Eine wunderschöne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Dort finden Sie ein gepflegtes Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres separates Zimmer sowie ein Büro mit Zugang zu einer sonnigen Loggia. Von allen Etagen aus gelangen Sie in den traumhaften Garten - entweder direkt oder über den Keller.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils ca. 102 m² groß und verfügen über 4 Zimmer. Sie sind liebevoll gestaltet und umfassen eine moderne Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Von der Straße aus eher zurückhaltend und unscheinbar, offenbart sich der wahre Charakter dieser Immobilie erst beim Eintreten. Die Wegeführung ist eigenwillig - wie es bei besonderen Objekten manchmal der Fall ist - doch wer den Weg kennt, wird mit einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensgefühl belohnt.

Ihnen dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus präsentieren zu dürfen, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die erste Wohnung, direkt rechts vom Eingangsbereich, bietet auf ca. 88 m² vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Diese Einheit ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und hohen Komfort schätzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Links gehalten, befindet sich ein erster, sehr gemütlicher Wohnbereich mit einem großzügigen Vorzimmer und einem, ca. 35 m² großen Loungezimmer, in das Sie sich mit einem guten Glas Wein und einem spannenden Buch ungestört zurückziehen können.

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Büro mit Terrassentür zum Außenbereich, ein Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie der angrenzende Heizungsraum mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Carport. Im ersten Obergeschoss bieten vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Der private Vorhof mit eigener Zufahrt schafft eine angenehme Ankunftssituation; die gepflegte Reitanlage gegenüber betont die ruhige, ländliche Lage.

Objektbeschreibung Zum ERSTEN, zum ZWEITEN, OBJEKT wird gegen GEBOT versteigert. Kommen Sie und schauen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus unverbindlich an einem der beiden offenen Besichtigungsterminen an: SAMSTAG, den 29.11.2025, 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr und SONNTAG, den 07.12.2025, 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr Am Wiesental 7 76829 Landau-Queichheim Grunddaten zum Objekt: Einfamilienhaus 100 m² Wohnfläche 329 m² Grundstück 4 Zimmer 1 Bad 1 Gäste-WC 2 Wohgeschosse Keller Garten Terrasse Balkon Markise Pergola Garage mit Abstellraum Stellplatz Ofenheizung mit Holzpellets Kachelofen Gasanschluss vorhanden Lage: ruhige Seitenstraße von Landau-Queichheim Zustand: renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig (Bad im OG bereits saniert) Kommen Sie gerne zum Besichtigungstermin und schauen sich diese interessante Immobilie an.

Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Nach Betreten des Hauses durch das Untergeschoss finden Sie hier mehrere Nutz- und Lagerräume vor. Unter anderem einen Waschraum mit Anschlussplätzen für alle Wohnungen und dem Heizraum mit der erst 2019 erneuerten Gas-Zentralheizung. Auch der Partyraum mit einer Bar könnte Sie vielleicht begeistern? Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 75 m² und verfügt über drei Wohn- oder Schlafzimmer, Küche und Bad.

Und wenn Sie es noch nie versucht haben, dann dürfen Sie sich hier einfach sofort auf den insgesamt ca. 387m² Wohnfläche zu Hause fühlen. Das ehemalige Schulgebäude beherbergte zur damaligen Zeit als Ganztagsschule erst eine und später zwei jahrgangsübergreifende Klassen. Unterrichtet wurden die Schüler von einem Lehrer, der im Obergeschoss wohnte.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit Stil und Charakter. Die ehrwürdige Holztreppe setzt einen ersten Akzent, der sich durch das gesamte Haus fortsetzt. Im Erdgeschoss verbindet die helle Diele das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag - mit dem stilvollen Esszimmer, das zum gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden einlädt.

The seasons are felt through light. We only know the world as it is evoked by light. (Louis Khan) Liebe auf den ersten Blick - ist die zauberhafte idyllische Lage dieser Immobilie, eingerahmt von Weinbergen liegt dieses Anwesen herrschaftlich auf einem von der Sonne verwöhnten Grundstück mit viel Privatsphäre. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, ein Grundstück mit eigenem Garten zu haben, vielleicht mit Hühnern und Kindern, die im Freien toben können, ohne dass sie auf Autos achten müssen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum wunderschönen, großen Garten. Ein großer, teils überdachter Balkon bietet Ihnen vom ersten Obergeschoss einen wunderschönen Blick über den Garten. Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 543 qm und ist beschaulich angelegt. Diese Immobilie ist unterkellert, mit viel Platz zum Verstauen.

die Zuwegung zum Haus sowie der Spritzschutz werden Ende November/Anfang Dezember fertiggestellt und sind im Kaufpreis enthalten. Die ersten beiden Bilder sind daher Visualisierungen. Besonders hervorzuheben sind folgende Highlights: - Hochwertige Landhausküche mit Keramik-Doppelspülbecken und Wasserhahn von Villeroy & Boch sowie NEFF-Geräten (Induktionsherd, Backofen & Dampfbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank) - Offener Luftraum mit Glasgeländer im Wohn-/Essbereich mit Wandbeleuchtung & Deckenleuchtenvorbereitung - Offene Decken im Obergeschoss - ca 38qm Terrasse mit modernen Terrassenfliesen (diese wird Ende November fertiggestellt) - 6,98 kWp PV-Anlage mit 6 kW Batteriespeicher - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron CS5 Premium) - Pergola 3x4?

Zudem könnte anstelle der bestehenden Scheune eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich sein. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch erst nach Prüfung durch die zuständige Baubehörde getroffen werden. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Gestaltungsspielraum für Menschen mit Vision und handwerklichem Geschick.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das aufgrund seines einzigartigen Designs und seiner stilvollen Annehmlichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen attraktiv ist. Erbaut im Jahr 2001 und erst kürzlich im Jahr 2023 modernisiert, bietet diese Immobilie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 227 m², davon ca. 103 m² (123 m²) im Erdgeschoss und 124 m² im 1. Obergeschoss. Zusätzlich profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von etwa 70 m².

Historische Details und Charme Das Gebäude wurde im Jahr … Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine kleine Waschkammer und dem Zugang zur Garage, sowie einem großzügigen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich die Küche, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer anbietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar.

Gleich nebenan liegt das Esszimmer und die Küche mit Zugang in den Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und verfügen über ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. In einem zusätzlichen Raum befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss, wo Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung stehen. Die Einheit ist seit April 2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.

In der Garage befindet sich außerdem ein weiteres Waschbecken. Der Sicherungskasten wurde erneuert, und es gibt eine Unterverteilung im ersten Obergeschoss sowie in der Garage. Eine Photovoltaikanlage, die seit 2022 in Betrieb ist, gehört ebenfalls zum Haus. Diese Anlage muss übernommen werden (Mietkauf). Die Versicherung, Wartung und Reparaturen sind inbegriffen, und ein neuer Speicher wird im Jahr 2037 installiert.