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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Wohnhaus in stadtzentraler Lage... (48431 Rheine)

Modernes Wohnhaus in stadtzentraler Lage mit Vollkeller und PV-Anlage!

Preis: 490.000,00 €

Secret Sale 
Referenznummer
19 150 001_F
Online-ID
2pkkx4f
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 146,75 m²
Grundstücksfl.
ca. 326,00 m²
Baujahr
2006
Makler-Provision
Käuferprovision 5,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Rheine
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Rheine
Marktstraße 20
48431 Rheine
Telefon: +49 5971 - 79 37 10
Telefax: +49 5971 - 79 371 11

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich angrenzend an das Stadtzentrum (rechts der Ems); Sie machen einen kurzen Spaziergang und gelangen schnell in das Zentrum der Innenstadt. Ruhig in einer Nebenstraße gelegen, gelangen Sie zügig zu allen zentralen Punkten des alltäglichen Lebens. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule sind schnell zu Fuß erreicht; die Realschule bzw. das Gymnasium erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in der Rheiner Innenstadt zahlreiche Restaurants sowie verschiedene Geschäfte und natürlich die, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Emsgalerie zur Verfügung; all dies sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Rheine beheimatet etwa 77.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.

Objekt

Eine Immobilie mit sehr viel Charme und Charakter und mit dem Blick für das Detail wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie ist neuwertig, voll untergekellert und bietet durch seinen Grundriss einen attraktiven Wohnstil. Ein modernes, hochwertiges und sehr stilvolles Haus mit Terrasse und einem Balkon erwartet Sie.

Das im Jahre 2006 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren noch einmal großzügig und aufwendig modernisiert. Diverse Bodenbeläge wurden erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett modernisiert und eine offene, neuwertige Einbauküche wurde eingebaut...

...Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne laden wir Sie ein, um Ihnen diese stilvolle Immobilie in unseren Büroräumen vorzustellen. Lassen Sie sich von diesem freistehenden Einfamilienhaus inspirieren - direkt wohlfühlen und ohne weitere Renovierungen in Ihr neues Eigenheim einziehen!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, neuwertig
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Pultdach
  • Keller: voll unterkellert

Kontakt


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Ort
48431 Rheine
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot