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Im Innenhof liegend befindet sich der aus dem Jahre 1974 stammende massiv erstellte Anbau. Dieser verfügt über zwei jeweils ca. 38 m² große Nutzräume im Erdgeschoss. Hier wurden teilweise im Jahre 2014 doppeltverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, in Teilbereichen ist Laminatboden verlegt. Beide Zugangstüren zu diesen Nutzräumen wurden in 2016 bzw. 2019 erneuert. Außerdem verfügen beide Nutzräume jeweils über ein innenliegendes Duschbad.

02131142, Neuwagen-Herstellergarantie bis Oktober 2025 oder 100.000KM, Lexus Safety System+: Totwinkel-Assistent (BSM) mit Rückfahrassistent (RCTA), Spurhalteassistent, Verkehrsschilderkennung, Fernlichtassistent, Pre-Collision-System, Notbremsassistent, Lexus Smart Key, Metallic-Lackierung, Lexus Park Assist, Radioempfang analog und digital, Diebstahlwarnanlage mit Innenraumüberwachung, Leichtmetallräder 18-Zoll, getönte Scheiben ab B-Säule, Bluetooth-Schnittstelle, Klimatisierungsautomatik, Lederlenkrad 3-Speichen-Design beheizt, Bi-LED-Scheinwerfer, LED-Tagfahrlicht, Regensenor, Heckkamera, Sitzheizung vorne, Beifahrerairbag abschaltbar, Front-, Knie- und Seitenairbag, Smartphone Integration (Apple C, Antiblockiersystem (ABS), Antriebsschlupfregelung TRC, stufenloses Automatikgetriebe E-CVT, Berganfahrkontrolle elektronisch, Stabilitätsprogramm VSC, Heckscheibenwischer, Innenspiegel automatisch abblendend, ISOFIX-Kindersitzbefestigung, Kopfstützen höhenverstellbar, Sitzbezüge in Velours, Lexus Media Display, Rücksitzbank geteilt umklappbar (60:40), Außenspiegel beheiz- und heranklappbar, Servolenkung elektronisch (EPS), Analoguhr, Brems- und Heckleuchten in LED-Technologie, Einstiegs-Türgriffbeleuchtung, Einstiegsbeleuchtungssystem Innen- und Fußraum, LED-Nebelschlussleuchte, Reifenluftdrucküberwachung TPWS, Elektronische Bremskraftverteilung (EBD), EV-Modus (Electric-Vehicle-Modus), Fahrmodusregler (ECO, NORMAL, SPORT), Dekoreinlage der Armaturentafel in Leder, Einstiegsleisten in Kunststoff, Lenksäule höhen- und längsverstellbar, Mittelarmlehne integriertes Staufach vorne, Gurtstraffersystem v/h, 3-Punkt-Automatikgurte, Sitzverstellung Fahrer und Beifahrer, Wählhebel in Leder, Heckspoiler, Privacy Glass, E-Call automatisches Notrufsystem, Gurtwarnsystem optisch und akustisch, Parkbremse elektromechanisch, Zentralverriegelung, We speak english, Nous parlons aussi français, Die Fahrzeugbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Fahrzeuges und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.

02130053, Neuwagen-Herstellergarantie bis September 2025 oder 100.000KM, Lexus Safety System+: Totwinkel-Assistent (BSM) mit Rückfahrassistent (RCTA), Spurhalteassistent, Verkehrsschilderkennung, Fernlichtassistent, Pre-Collision-System, Notbremsassistent, Lexus Smart Key, Metallic-Lackierung, Lexus Park Assist, Radioempfang analog und digital, Diebstahlwarnanlage mit Innenraumüberwachung, Leichtmetallräder 18-Zoll, getönte Scheiben ab B-Säule, Bluetooth-Schnittstelle, Klimatisierungsautomatik, Lederlenkrad 3-Speichen-Design beheizt, Bi-LED-Scheinwerfer, LED-Tagfahrlicht, Regensenor, Heckkamera, Sitzheizung vorne, Beifahrerairbag abschaltbar, Front-, Knie- und Seitenairbag, Smartphone Integration (Apple C, Antiblockiersystem (ABS), Antriebsschlupfregelung TRC, stufenloses Automatikgetriebe E-CVT, Berganfahrkontrolle elektronisch, Stabilitätsprogramm VSC, Heckscheibenwischer, Innenspiegel automatisch abblendend, ISOFIX-Kindersitzbefestigung, Kopfstützen höhenverstellbar, Sitzbezüge in Velours, Lexus Media Display, Rücksitzbank geteilt umklappbar (60:40), Außenspiegel beheiz- und heranklappbar, Servolenkung elektronisch (EPS), Analoguhr, Brems- und Heckleuchten in LED-Technologie, Einstiegs-Türgriffbeleuchtung, Einstiegsbeleuchtungssystem Innen- und Fußraum, LED-Nebelschlussleuchte, Reifenluftdrucküberwachung TPWS, Elektronische Bremskraftverteilung (EBD), EV-Modus (Electric-Vehicle-Modus), Fahrmodusregler (ECO, NORMAL, SPORT), Dekoreinlage der Armaturentafel in Leder, Einstiegsleisten in Kunststoff, Lenksäule höhen- und längsverstellbar, Mittelarmlehne integriertes Staufach vorne, Gurtstraffersystem v/h, 3-Punkt-Automatikgurte, Sitzverstellung Fahrer und Beifahrer, Wählhebel in Leder, Heckspoiler, Privacy Glass, E-Call automatisches Notrufsystem, Gurtwarnsystem optisch und akustisch, Parkbremse elektromechanisch, Zentralverriegelung, We speak english, Nous parlons aussi français, Die Fahrzeugbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Fahrzeuges und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014) * Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner * Raumhöhe von ca. 2,60 m * Video-Gegensprechanlage * Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff * elektrische Rollläden * Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Geöltes Eiche-Parkett * Premium-Fliesenauswahl * Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller * Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung * Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur * CAT7 Verkabelung im Wohnzimmer * Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting * Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe * Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss * 72 Tiefgaragenstellplätze im 1.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014) * Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner * Raumhöhe von ca. 2,60 m * Video-Gegensprechanlage * Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff * elektrische Rollläden * Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Geöltes Eiche-Parkett * Premium-Fliesenauswahl * Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller * Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung * Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur * CAT7 Verkabelung im Wohnzimmer * Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting * Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe * Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss * 72 Tiefgaragenstellplätze im 1.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014) * Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner * Raumhöhe von ca. 2,60 m * Video-Gegensprechanlage * Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff * elektrische Rollläden * Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Geöltes Eiche-Parkett * Premium-Fliesenauswahl * Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller * Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung * Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur * CAT7 Verkabelung im Wohnzimmer * Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting * Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe * Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss * 72 Tiefgaragenstellplätze im 1.

Die Hofreite besteht aus einem Wohnhaus von 1948, zwei Nebengebäuden und der um 1900 erbauten Scheune. Das Wohnhaus wurde in den 1960ern erweitert, Mitte der 1980er mit neuen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und 1993 wurden die Gasheizung, die Warmwassertherme und der Schornstein erneuert. 2003 wurden das Bad, die Dusche und ein Gäste-WC neu gestaltet und auch neue Steinzeugfliesen im Erdgeschoss verlegt.

Um in der kalten Jahreszeit auch eine schöne behagliche Atmosphäre zu schaffen, besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Kamin für feste Stoffe nachzurüsten. Ausstattung: - offene Treppe (Holzstufen) - Eingangstür mit Sprossenverglasung - Kunststoff-Fenster mit Rollläden z.T. erneuert - 3 Dachfenster - velux - aus 2015 mit E-Rollo - Kamin zweizügig / Kamin für feste Stoffe kann nachgerüstet werden - Gäste-WC im Eingangsbereich - 2 Tageslichtbäder (EG + OG) - Ölheizung mit WW aus 1991 muss erneuert werden(lt.

Die lichte Geschosshöhe variiert bei den Wohneinheiten und liegt zwischen 2,60 m. und 2,70 m. Bei den bodentiefen Fenstern handelt es sich um hochwertige Kunststoff-Fenster der Marke Schüco (innen weiss, außen anthrazit), in Dreifachverglasung mit elektrischem Raffstore und einem vorgelagerten Sicherheits-Geländer.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014) * Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner * Raumhöhe von ca. 2,60 m * Video-Gegensprechanlage * Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff * elektrische Rollläden * Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Geöltes Eiche-Parkett * Premium-Fliesenauswahl * Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller * Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung * Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur * CAT7 Verkabelung im Wohnzimmer * Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting * Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe * Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss * 72 Tiefgaragenstellplätze im 1.

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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014) * Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner * Raumhöhe von ca. 2,60 m * Video-Gegensprechanlage * Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff * elektrische Rollläden * Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Geöltes Eiche-Parkett * Premium-Fliesenauswahl * Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller * Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung * Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur * CAT7 Verkabelung im Wohnzimmer * Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting * Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe * Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss * 72 Tiefgaragenstellplätze im 1.

Programm (ESP)Energierückgewinnung (Smart Regenerative Charging)Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent (Hill-Holder)Fahrassistenz-System: Notbrems-AssistentFunktions-Paket 3: Schiebetür rechtsGetriebe 6-Gang - Typ: 6MX65Gummimatten in Fahrgast-/LaderaumGurtstrafferHeckflügeltüren ohne VerglasungKarosserie/Aufbau: KastenKlimaanlageLaderaumboden Kunststoff (Formteil)Lenkrad (Leder) mit MultifunktionAudiobedienung am LenkradLenksäule (Lenkrad) höhen-/längsverstellbarModellpflegeMotor 1,5 Ltr. - 74 kW TDCi KATNebelscheinwerferRadstand 2489 mmReserverad in Fahrbereifung (Stahl)Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 6d Schalt-/Wählhebelgriff LederScheinwerferrahmen (verchromt)Schiebetür-Paket 3Schiebetür rechtsSeitenschutzleisten schwarzServolenkung elektrischStahlfelgen 6x15Start/Stop-Anlage: Batterie verstärktStaub- und PollenfilterSteckdose (12V-Anschluß) im Koffer-/LaderaumTagfahrlichtTürgriffe außen WagenfarbeVerglasung getöntZentralverriegelung mit FernbedienungTrotz größter Sorgfalt können Inseratsfehler nicht ausgeschlossen werden.

Sonderausstattung
Adaptive Fahrwerksregelung (DCC) mit Dynamik-Fahrwerk (Dynamik-Fahrwerk, Fahrwerk tiefergelegt )Anhängerkupplung (Kugelkopf abnehmbar) (Anhänger-Stabilisierungs-Programm )Audio-Navig...