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Die genannten aktuellen Mieteinnahmen beziehen sich lediglich auf die zwei vermieteten Mieteinheiten. Durch die Vermietung der einen leerstehenden Einheit könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Eine tatsächliche Vermietung zu diesen Konditionen kann nicht garantiert werden.

*** Vermietet wird ein renovierter 4 ZKB Bungalow-Wohnhaus mit einer Wfl. von 110 m² und einer Nutzfläche von 45 m² *** zum 01.05.2026 für max. 4 Personen. Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 1.150,00 € + 100,00 € Nebenkosten (bei 2 Pers.) bei weiteren Personen erhöhen sich die Abschläge für die Nebenkosten. In den Nebenkosten sind enthalten: sämtl. Betriebskosten. Zzgl. Strom- u. Gas Abschläge (sind vom Mieter eigenständig beim Energieversorger anzumelden).

DAS GRUNDSTÜCK NACH ERHALT DER ADRESSE NICHT ZU BETRETEN! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu investieren!

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Dieses Zimmer hat - ebenso wie ein weiteres - direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Gartenblick. Zwei zusätzliche Bäder mit Dusche bzw. WC und Waschbecken runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und familienfreundlich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Hier befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge (Wohnmobil geeignet). Neben der Zufahrt befinden sich noch zwei weitere Besucherparkplätze. Der rückwärtige Garten ist in seinen Grenzen mit Bäumen und Sträuchern herrlich eingegrünt und nicht einsehbar. Hier grenzt das Grundstück an ein kleines Wäldchen und Wiesen und Weiden - Natur pur!

Zögern Sie nicht, dieses entwicklungsfähige Objekt in einer der begehrtesten Lagen Rhauderfehns in Augenschein zu nehmen und Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Basis stimmt, der Raum ist da - jetzt wartet es auf neue Ideen und neue Besitzer mit Vision. Garage, Carport und weitere Stellflächen runden dieses Angebot perfekt ab. Und das Beste? Neben der Großzügigkeit des bestehenden Hauses bietet das Grundstück sogar die Option einer weiteren Bebauung - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Potenzial.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine PKW-Garage mit Abstellraum, ein überdachter Lagerplatz sowie ein separater Partyraum am Carport mit direktem Zugang ins Haus - ideal für gesellige Abende. Der gedämmte Dachboden mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung. Die moderne Gasheizung wurde 2024 erneuert und sorgt für effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Das angrenzende Wohnzimmer offeriert viel Platz zur freien Entfaltung. Das moderne Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich idealerweise als komfortables Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittenes Kinderzimmer und zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Bedarf als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich in zentrumsnaher Kanallage und in direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Nach hinten heraus genießen Sie eine freie Sicht, die ein schönes Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Mit etwas Renovierungsaufwand und Sinn für Gestaltung lässt sich dieses Objekt in ein ausgesprochen schickes Fehnhaus verwandeln, das den ursprünglichen Charme der 1950er-Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Objektdaten * Baujahr: 1913 (Erweiterung 1980, teilsaniert in den letzten 3 Jahren) * Grundstücksfläche: ca. 1.400 m² * Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 245 m² * Ausbaufähige Fläche: ca. 65 m² (Option auf zusätzliche Wohneinheit) * Nutzung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Raumaufteilung Hauptwohnung (ca. 200 m²) * Großzügiges Wohnzimmer * Esszimmer mit offener, gemauerter Küche * Hauswirtschaftsraum (noch fertigzustellen) * Flur * Schlafzimmer mit Ankleide * Zwei Kinderzimmer * Bad mit Abstellraum * Zweites Badezimmer (aktuell im Rohbauzustand) * Heizungsraum Einliegerwohnung (ca. 45 m², Obergeschoss) * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Zwei Abstellräume * Eigener Stellplatz Besonderheiten Die ca. 65 m² ausbaufähige Fläche bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt. Dank der PV-Anlage mit Speicher und moderner Haustechnik ist das Haus auch energetisch attraktiv. Fazit Ein charmantes, großzügiges Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial.

Gliederung der Räumlichkeiten a) Erdgeschoss Eingangsbereich mit Flur, großer Wohn- /Schlafraum (ca. 45 m²) mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang, Badezimmer, Abstellraum (ehemalige Sauna) und Treppenhaus. b) Dachgeschoss Weiteres großes Wohnzimmer (ca. 45 m²), Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf die nicht fertig gestellte Dachterrasse, Badezimmer, Abstellräume und Flur. Die Unterteilung in bis zu drei Schlafzimmer ist möglich.

Ruhige Lage mit unverbautem Ausblick... Hier bietet sich großzügiges Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss..., mit weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die später ausgebaut wurden. Ein idealer Altersruhesitz, aber auch interessant für die Familie... Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet den Zugang zur Terrasse.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltigem Wertpotenzial.

Dieses ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit zwei Duschen, einem Bidet sowie einem großen Waschtisch. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Büro genutzt wird und zugleich den Zugang zum Anbau bietet. Dachgeschoss (Nutzfläche) Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Wohnküche, einen Wohnbereich, ein Büro sowie ein Schlafzimmer.

Das auf dem Grundstück befindliche Bauernhaus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand bis hin zur Abrissreife. Weitere Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Die solide Bauweise, die vorteilhafte Raumaufteilung und die bereits bestehende Vermietung machen das Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ein Wohntraum in weiß, mit ca. 45 m² großzügigem Wohn & Essbereich im Erdgeschoss... Neben großzügigem Wohnen im Erdgeschoss ist im Dachgeschoss noch weiterer Wohnraum vorhanden: 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, mit großzügigem und hellem Flurbereich. Weitere Ausbaureserve ist dort im DG noch vorhanden. *Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Diele, Gäste WC, BAD, Wohnen & Essen, Küche, geschlossene Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 HWR.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit Verblender-Mauerwerk wurde 2015 in zentraler Lage von Rhauderfehn errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie weitere Läden des alltäglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück umfasst 682 Quadratmeter und ist vollständig eingefriedet, sodass viel Privatsphäre und Sicherheit gegeben ist. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit einem großen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.