Objektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 attraktiven Eigentumswohnungen.
Das Grundstück liegt in einem gut angebundenen Stadtteil Triers im Orts
teil Feyen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf dem Gebiet einer ehe
maligen französischen Kaserne das Einkaufszentrum Castelnau. Dieses
bietet ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen. In direkter
Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie
Schwimmbäder, Spielplätze und gastronomische Angebote. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald und die direkte Nähe zum Grünen sind dabei
besonders erwähnenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie das
öffentliche Busliniennetz ist sehr gut.
Das Wohngebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und Farbgebung. In dem Gebäude werden drei Wohnungen gemäß § 51, Abs. 1,
LBauO 2015, barrierefrei hergestellt. Hiervon sind zwei rollstuhlgerecht.
Alle 20 Wohnungen in den jeweiligen Etagen sind barrierefrei über rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen sowie zusätzlich über Geschosstreppen zu er
reichen. Sie verfügen über großzügige und ebenfalls barrierefrei zu erreichende Balkone oder Terrassen.
Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugehörigen Keller
räume sowie Räume für die zentrale Haustechnik.
Die Fahrzeugstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude
und sind vom Haus barrierefrei zu erreichen.
1.2 Bauweise
Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise als Niedrigst-energiegebäude nach GEG mit einer Energiezentrale nach neuestem
Stand als Wärmepumpenanlagen geplant und errichtet. Die Warmwasserbereitung in den Wohnungen erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen werden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie
kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach Vorgaben
des Bauträgers ausgestattet.
Für das Gebäude wird ein Energiepass erstellt. Die technische Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure durchgeführt.
Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-Kriterien.
Hinweis
Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der
Planung und der Technik möglich. Grundlage der Ausarbeitung sind die Entwurfspläne des Projektes sowie die zurzeit
gültige Fassung des Gebäudeenergiegesetzes.
Raumaufteilung
Dachgeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen/Küche
- Balkon
Grundriss der Wohnung mit Quadratmeterzahlen finden Sie im Anhang (Bilder)
