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Exklusives Reihenmittelhaus im Herzen von Abensberg - Ein Juwel der Architektur
Mitten im Herzen von Abensberg erwartet Sie ein Stadthaus der Extraklasse, das neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Wohnkomfort setzt. Dieser Neubau, entworfen von einem renommierten Architekten aus der Region und realisiert von erstklassigen lokalen Handwerksbetrieben, vereint luxuriöse Bauweise mit modernstem Industrial-Design. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohntraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein atemberaubendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So könnten Sie beispielsweise im ersten Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Home-Office einrichten, während das Dachgeschoss perfekt für das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Gestaltung, die einen fließenden Übergang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse schafft. Der kleine, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während eine separate Abstellkammer praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und mehr bietet.
Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen. Großformatige Designerfliesen, eine luxuriöse Rainshower-Dusche, eine Badewanne und edelste Armaturen sorgen für höchsten Komfort und stilvolle Eleganz. Ergänzend dazu verschaffen Ihnen zwei praktische Abstellräume, inklusive Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Stadthauses ist die Nachhaltigkeit. Dank modernster Luft-Wärmepumpe und einer energieeffizienten Bauweise nach KfW-Standard profitieren Sie nicht nur von maximalem Wohnkomfort, sondern auch von niedrigen Energiekosten und einem umweltbewussten Lebensstil.
Der edle Echtholzparkettboden unterstreicht die exklusive Ausstattung und harmoniert perfekt mit den industriellen Designelementen. Diese Immobilie ist eine Symbiose aus Luxus, Nachhaltigkeit und architektonischer Raffinesse - eine Rarität, die ihresgleichen sucht.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten in der charmanten Altstadt von Abensberg gelegen, genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Haus Ruhe und Privatsphäre - die perfekte Balance für ein exklusives Wohngefühl.
Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und ermöglichen so auch ein unproblematisches Parken an ihrem neuen Zuhause.
Dieses Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und exquisitem Design. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Wohnjuwel!
Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
