Das freistehende 3-Parteienhaus wurde 1957 auf einem 780 m² großen Grundstück im Schulviertel von Fulda errichtet. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 251 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoß ca. 78 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Obergeschoß inkl. Dachgeschoss ca. 123 m², 5,5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC
- Einliegerwohnung im Souterrain ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Erd- und Obergeschoss haben nahezu identische Grundrisse - sie unterscheiden sich lediglich durch eine kleine Speisekammer in der Küche im EG sowie die fehlende gemauerte Wand zwischen Küche und Esszimmer im OG. Stattdessen trennt die beiden Räume eine Schrankwand mit Durchreiche. So können die neuen Eigentümer bei Bedarf mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich realisieren. Zentraler Ort in den Wohnungen im EG und OG ist das helle Wohnzimmer mit großer Hebeschiebtür zum Südwest-Balkon mit einem herrlich weiten Blick über Fulda. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnung im OG um 2,5 Zimmer, Gäste-WC und Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie die Souterrain-Wohnung mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse, sowie je ein Kellerraum für die Wohnungen im EG und OG und ein Durchgangsraum. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner befinden sich in den Wohnungen.
Zur Immobilie gehört die seitlich angebaute, unterkellerte Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Keller unter der Garage wird im Wesentlichen als Abstellraum für Gartengeräte und -werkzeug genutzt und kann vom Haus und vom Garten betreten werden.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1991 vom EG bis ins DG erneuert, die Fenster der Einliegerwohnung in 2006 und die Dachfenster ca. in 2007. In der Einliegerwohnung verfügen alle Fenster über Rollläden, im EG und DG die Fenster zur Straße. Die Gasthermen stammen aus den Jahren 1998 (UG), 2021 (EG) sowie 2015 und 2020 (OG). Die Bäder wurden wie folgt modernisiert: UG 2010, OG 90er Jahre, DG 2009. Die übrige Haustechnik entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Fußbodenbeläge: Stäbchenparkett im EG und OG in allen Räumen außer Küche und Bad, des Weiteren Fliesen und Laminat.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Fotos dieser Wohnung. Im Übrigen wird die Immobilie frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
