Tolles Anlageobjekt - Neu Renoviert !
Diese 2-Zimmer-Wohnung, die mit 47 m² idealen Raum für Singles oder Paare. Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein einladendes Ambiente. Die neue Einbauküche ist ein besonderes Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Kochen und Genießen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, während das Schlafzimmer Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Lage in Altencelle ist besonders attraktiv, da Sie hier in einer ruhigen Straße wohnen und dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist nach der Renovierung frisch vermietet an einen Mieter mit sicherem Einkommen durch Festanstellung bei einem in Celle ansässigen Nahverkehrsunternehmen. Kaltmiete beträgt 495 Euro monatlich, so das die Jahres-Kaltmiete 5.940 Euro beträgt. Der Mieter hat eine Kaution in Höhe von 1.485 Euro geleistet. Der Mietvertrag enthält eine Indexvereinbarung, sodass die Miete laufend angepasst werden kann.
Das laufende Hausgeld beträgt 289,30 Euro, hiervon sind 216,72 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegbar. Die Rücklagenzuführung beträgt 29,28 Euro monatlich. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 99.655 Euro (Stand: 31.12.2024). Der auf die Wohnung entfallende Anteil wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen !
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.790 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
