Dieser hochwertige Bungalow in Fertigbauweise aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage in Viersen-Dülken. Mit einer Wohnfläche von ca. 149?m² auf einer Ebene sowie einem begehbaren Dachgeschoss von ca. 35?m² bietet dieses Objekt großzügigen Wohnkomfort - ideal für Paare, Familien oder Senioren, die auf Barrierefreiheit und nachhaltiges Wohnen Wert legen.
Das ca. 1.140?m² große Grundstück überzeugt durch eine klare Struktur und gepflegte Außenflächen. Der sonnige Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der bereits gebohrte Brunnen eine effiziente Gartenbewässerung ermöglicht - ein optional anschließbares Hauswasserwerk ist vorgesehen. Ein separates Highlight ist der eigene Wohnmobil-Stellplatz mit Strom- und Wasseranschluss, ideal für Camperfreunde oder Gäste. Zudem gibt es draußen einen Stark Strom Anschluss.
Im Inneren überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkettboden und Fußbodenheizung bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen mit Doppelverglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Dämmung. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltiges Heizen und Kühlen bei niedrigen monatlichen Betriebskosten von ca. 100?€.
Das stilvolle Dach verleiht dem Haus eine markante, architektonisch anspruchsvolle Silhouette. Der ausgebaute Dachboden bietet mit ca. 35 ?m² zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby-, Büro- oder Gästebereich genutzt werden.
Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung - zusätzlich ein separater Stellplatz für ein Wohnmobil und eine Fahrrad Garage. Die barrierefreie Bauweise des Hauses rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jede Lebensphase.
