Objektbeschreibung
Dieses schöne und großräumige Wohnhaus mit insgesamt 5-Zimmern und 3-Badezimmer hat über 160 qm Wohnfläche und 1055 qm Grundstück! Natürlich auch eine Garage mit elektrischem Garagentor. Der sonnige Garten hat einiges zu bieten, ein kleines Gewächshaus und einen schönen Freisitz zum Entspannen und Feiern ist vorhanden.
In das Haus wurde permanent investiert und saniert, somit ist die Substanz sehr gut erhalten! Das Dach ist im Jahr 2011 komplett erneuert worden, 15 cm Vollwärmeschutz und KS Fenster mit Isolglas in 2001, eine neue Gas- Zentralheizung und Pufferspeicher im Jahr 2019!
Auch innen hat das Haus einiges zu bieten:
-Teilweise Echt-Parkettböden
-Kachelofen im großen Wohnzimmer
-Große, teils bodentiefe Fenster und Balkontüren mit teils elektr., Jalousien
-3-Badezimmer, eines bereits behindertengerecht umgebaut
-4-Schlaf & Kinderzimmer im OG
-Tolle EBK mit Geräte im EG
-Großer Eingangsbereich/ Flur mit zentraler Treppe ins OG
-Top Lage in Burghausen mit riesigem Grundstück
Natürlich ist das Objekt komplett unterkellert und verfügt über eine kleine Werkstatt, Heizungsbereich , Waschküche und viele weitere Lagerräume! (Keller ist noch unsaniert) Die Gas-Zentralheizung aus Bj.2019 und fast noch neuwertig incl. Pufferspeicher. Auch ein Wasser Entkalker ist im Keller montiert.
Auch der Garten kann überzeugen! Hier ist genug Platz für eine Ruhe-Oase, Zeit zum Ausspannen oder einfach mal den Grill anzuschmeißen! Ein Freisitz und ein kleines Gewächshaus sind auch vorhanden, ebenso der eine oder andere Obstbaum..
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar, egal ob als Investor zur Vermietung oder für die große Familie als Eigenheim!
Raumaufteilung
siehe Grundrisse und Besichtigung
