Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Hände und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist Teilrenovierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einem Treppenhaus, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der ideal für gemütliche Abende ist. Die Küche mit Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Zugang zu einem Balkon, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein modernes Duschbad und ein ruhiges Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab, wobei hier einige Renovierungen den Raum für neue Ideen und Wünsche öffnen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, die mit viel Licht und Potenzial aufwartet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang ist ideal für moderne Wohnkonzepte. Eine große Einbauküche ist vorhanden und funktional.
Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort, benötigt jedoch eine Auffrischung. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum für Familie oder Gäste, hier kann man mit einfachen Renovierungen viel erreichen.
Der Keller des Hauses bietet ausreichend Platz für Stauraum und praktische Nutzung. Er ist mit einer Waschküche, einer Dusche, einem Heizungsraum sowie einem WC ausgestattet. Drei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Platz, der nach Belieben ausgebaut oder modernisiert werden kann.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Ob als eigenständiges Zuhause für zwei Familien oder als Renditeobjekt, dieses Haus hält ein großes Potenzial für kreative Renovierungsarbeiten bereit und wartet darauf, mit neuen Ideen zu belebt zu werden.
Das Haus verfügt über eine offizielle Teilungserklärung, die die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten regelt und somit eine klare rechtliche Grundlage für die Nutzung und Verwaltung der beiden Wohnungen bietet.
Aufteilung
Keller: Flur, Waschküche, Dusche, Heizungsraum, WC, 3 Kellerräume
Wohnung 1 (105,29 qm):
Treppenhaus 1 Zimmer,
Eingang Wohnung 1, Flur,Küche mit Essbereich und Zugang Balkon, Duschbad, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer
Wohnung 2 (89,73qm): Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer
