Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine stimmige Raumaufteilung und den seltenen Vorteil eines privaten Gartens aus. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1994 und liegt in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Lindau Reutin.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, moderne Sanitäranlagen sowie helle Wandfliesen, die dem Raum eine klare und freundliche Wirkung verleihen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der ca. 50 m² große Gartenanteil, der der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die vorgelagerte Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien. Der Garten stellt eine wertvolle Ergänzung zur Wohnfläche dar.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen ein Fahrradstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenplatz im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die gelungene Kombination aus Innen und Außenfläche.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Diese Erdgeschosswohnung vereint funktionales Wohnen mit einem privaten Garten und einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
