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Repräsentatives Landhaus auf einzigartigem Parkgrundstück

599.900 €

Festpreis

23.03.2025

25899 Niebüll

Das zum Verkauf stehende repräsentative Einfamilienhaus ist auf einem einzigartigen Grundstück sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen.

Das weitläufige Grundstück grenzt so z.B. direkt an den Niebüller Friedhof.

Das Wohnhaus zeigt sich in einem hervorragenden Zustand, in den vergangenen Jahren sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden.

Der Grundriss des Hauses bietet ein hohes Maß an Flexibilität, so ist u.a. auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich; in früheren Jahren befand sich hier eine medizinische Praxis nebst Arztwohnung, im Weiteren ist selbstverständlich auch das Wohnen zur ebenen Erde möglich.

Das parkähnliche Gartengrundstück beeindruckt durch einen markanten Baumbestand, der seinesgleichen sucht, überdies ist das weitläufige Gartenareal nach Süden ausgerichtet.

Eine Übergabe des Hauses kann auch kurzfristig erfolgen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche267,00 m²
- Grundstücksfläche4.457,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.01.2023
- Gültig bis27.01.2033