Im begehrten Villenviertel von Ballenstedt erwartet Sie diese charmante und zeitlos elegante Stadtvilla aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900). Das Gebäude bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, großzügigen Wohnkomfort mit historischem Flair und einer Vielzahl individueller Ausstattungsdetails.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 880 m² großen, gepflegten Grundstück, das neben einer schönen Gartenanlage auch über einen Brunnen, ein Gewächshaus, eine Garage mit elektrischem Rolltor und eine gemütliche Terrasse verfügt - zugänglich direkt von der Erdgeschosswohnung.
Die Immobilie ist voll unterkellert und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Besondere Highlights wie massive Echtholztüren, eine stilvolle Treppenanlage im Hausflur und großzügige Raumverhältnisse sorgen für ein Wohnambiente mit Charakter.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss - ca. 100 m² Wohnfläche
. 3 großzügige, helle Räume
. separate Küche
. Tageslichtbad
. Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick in den Garten
Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung an und punktet durch ihre klassische Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschoss / Dachgeschoss - ca. 120 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer auf zwei Etagen (darunter 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
. Küche und Badezimmer
. individuelle Aufteilung mit viel Platz für die Familie
Summa Summarum vereint diese Stadtvilla Geschichte, Stil und Substanz in einem attraktiven Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung, Teilvermietung oder als repräsentatives Mehrgenerationenhaus - hier erwerben Sie ein attraktives Stück Architekturgeschichte in bester Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
