Dieses freistehende Einfamilienhaus im ländlich geprägten Willmsfeld (Gemeinde Holtriem, Ostfriesland) bietet jede Menge Platz und Entwicklungsmöglichkeiten für Familien, kreative Selbstgestalter oder Handwerker.
Auf einem ca. 854 m² großen Grundstück mit Nebengebäude, Garage und großem Garten finden Sie Raum zur freien Entfaltung - mit der Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet rund 150?m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Gebäude ist aktuell leerstehend und kurzfristig bezugsfrei.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Hebeschiebetür zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum (ehemals Speisekammer)
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit:
- Vier Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zur Loggia
- Zwei weiteren Räumen (ursprünglich Bad und WC), derzeit nicht ausgebaut
Ein Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit:
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Garage
Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Tierhaltung oder Gartenprojekte - und kann mit etwas Pflege zur grünen Oase werden.
Dieses Einfamilienhaus in Willmsfeld bietet nicht nur Raum, sondern vor allem Chancen - für Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit, Freiraum und Entwicklungspotenzial legen. Besonders Familien, handwerklich Begabte oder Individualisten finden hier die perfekte Basis für ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Das spricht für dieses Haus:
- Viel Platz für Ideen: Mit rund 150 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem separaten Nebengebäude bietet das Objekt ausreichend Raum für Familie, Hobby, Homeoffice oder Ausbauprojekte.
- Großes Grundstück, ruhige Lage: Das über 850 m² große Grundstück am Rand einer ruhigen Ortschaft verspricht Privatsphäre, Natur und Entschleunigung - fern vom städtischen Trubel.
- Freiraum statt Kompromisse: Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen - ganz ohne Aufpreis für eine Ausstattung, die man am Ende doch austauscht.
- Ideal für handwerklich Versierte: Wer selbst anpacken kann oder möchte, findet hier ein solides Fundament für langfristige Wertschöpfung und persönliche Entfaltung.
- Ländlich, aber gut angebunden: Mit Westerholt und Nenndorf in unmittelbarer Nähe sowie der Nordsee nur ca. 12 km entfernt liegt das Haus strategisch günstig - mitten im Grünen und doch nicht abgeschieden.
- Seltene Gelegenheit: Häuser mit Grundstück, Nebengebäude und echter Entwicklungsperspektive in dieser Lage sind rar - gerade in Zeiten steigender Bau- und Grundstückspreise.
- Attraktiver Einstiegspreis: Der Kaufpreis bietet ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer mit Gestaltungskraft. In Verbindung mit gezielten Investitionen kann hier echter Mehrwert geschaffen werden.
Zum Gebäude liegen seitens des Eigentümers keine Bauunterlagen, Grundrisse oder technischen Nachweise vor. Einzelne Informationen konnten über das zuständige Bauamt eingeholt werden. Kaufinteressenten wird empfohlen, bei Bedarf eigene Erkundigungen zur baurechtlichen Situation, zum Ausstattungsstandard und zum Zustand des Hauses einzuholen. Eine Gewähr für Flächenangaben oder Baujahr kann nicht übernommen werden.
