Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.212?m². Die dazugehörige Garage wurde im Jahr 1976 ergänzt. Das Haus präsentiert sich eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Es steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer mit Gestaltungswillen und Sinn für Potenzial.
Das Erd- und Dachgeschoss bieten insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein separates WC. Ein Wintergarten an der Rückseite des Hauses schafft zusätzlichen Raum und einen schönen Blick in den Gartenbereich.
Im Kellergeschoss befinden sich vier separate Kellerräume sowie ein Heizungsraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit zweifacher Verglasung. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind Modernisierungen notwendig, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Laut gültigem Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Vorgeschrieben ist eine eingeschossige, offene und freistehende Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Für das Grundstück besteht kein Altlastenverdacht.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Bauherren, die ein Haus mit viel Platz und großem Garten in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig bereit sind, individuelle Modernisierungen vorzunehmen.
