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+++RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE IN EGLOFFSTEIN+++

210.000 €

Festpreis

12.11.2025

91349 Egloffstein

- Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egloffstein, idyllisch gelegen direkt neben der historischen Burg Egloffstein
- Wohnfläche von ca. 108 m², ursprünglich erbaut in den 1950er Jahren
- Einfache Ausstattung, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche
- Energetischer Sanierungsbedarf, vor allem in den Bereichen Dachdämmung und Fenstern
- Anschlussmöglichkeit an das Nahwärmenetz Egloffstein bereits vorhanden - ermöglicht kostengünstige Heizungsmodernisierung
- Beheizung bisher über Öleinzel- oder Nachtspeicheröfen
- Inklusive angrenzender Scheune, nutzbar als Garage oder Werkstatt
- Zusätzliches kleines Fachwerk-Nebengebäude mit Abstellraum
- Grundstücksgröße von 440 m² mit kleinem Garten, ideal für Gemüseanbau

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,75 m²
- Grundstücksfläche440,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert343 kWh/m²a
- Gültig bis04.08.2035