Dieses ca. 1924 erbaute Einfamilienhaus auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 490 ?m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für handwerklich Begabte oder kreative Investoren. Die Immobilie umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss sowie einem Anbau (Baujahr ca. 1972).
Die Wohnfläche beträgt ca. 242,60 m². Das Haus ist grundsätzlich funktional, weist jedoch Sanierungsbedarf auf - insbesondere im Erdgeschoss, wo eine Feuchtigkeitsproblematik besteht. Eine umfassende Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.
Durch die neue Vermessung besteht derzeit keine Zufahrt zum Grundstück, es könnte nach vorheriger Genehmigung eine neue Zufahrt über den aktuellen Garten, ggf. auch mit Stellplätzen/Carports geschaffen werden.
Die derzeit noch an das Gebäude angrenzende Garage des Nachbarn wird abgerissen. Der Heizöltank befindet sich derzeit auf dem Nachbargrundstück. Mittelfristig soll das Heizsystem im Gebäude untergebracht werden.
