Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das sich aufgrund seiner Raumaufteilung und baulichen Gegebenheiten auch für eine zukünftige Nutzung als Zweifamilienhaus eignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 173?m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 731?m².
Das Objekt verfügt über insgesamt acht Räume, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, wodurch eine flexible Nutzung für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar erscheint. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, welche zusätzlich für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Der Garten zeigt sich pflegeleicht und bietet ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung.
Eine Garage mit Flachdach ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Flachdach weist Sanierungsbedarf auf.
Eine Heizung ist derzeit nicht installiert, da das Gebäude seit längerer Zeit unbewohnt ist. Ein Gasanschluss wurde bereits ins Gebäude gelegt, ist aktuell jedoch stillgelegt. Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- und ggf. Sanierungsbedarf besteht. Gleichzeitig bietet sich somit die Gelegenheit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen energetisch und technisch auf den aktuellen Stand zu bringen.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und könnte im Zuge einer Umnutzung oder Erweiterung der Wohnfläche zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen.
