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Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Platz im Frankenwald

129.000 €

Festpreis

05.08.2025

95355 Presseck

Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Umbau 1971) bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur Modernisierung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem gepflegten Grundstück (414 m²) in Hanglage (3 Terrassen hinter der Immobilie mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Gemüseanbau) bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen kleinen Vorgarten, der Platz für Gartenfreunde bietet. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. 25 Jahre), die bei entsprechender Modernisierung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleisten kann. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet aber eine tolle Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Es ist ideal für alle, die ein Projekt in einer naturnahen Lage suchen und den Charme eines Hauses mit viel Potenzial schätzen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche414,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.06.2025
- Gültig bis19.06.2035