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Renoviertes Zweifamilienhaus in Kirrlach für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

649.000 €

Festpreis

02.07.2025

68753 Waghäusel

Dieses renovierte 2-Familien-Wohnhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant!
Erbaut ca. 1960 wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei baugleiche Wohnungen in EG + OG entstanden sind,
sowie ein großzügiger Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und Zugang zum Hof.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer, Wohndiele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Balkon/Terrasse + Gäste WC im EG. Der weitläufige, gepflegte Garten wird von der EG Wohnung genutzt.
Im Außenbereich befindet sich eine große Garage mit vorgelagerten Stellplätzen.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche234,00 m²
- Grundstücksfläche514,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert230 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.01.2025
- Gültig bis22.01.2035

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