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Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortsrandlage

548.000 €

Festpreis

05.07.2025

56337 Simmern

Dieses gepflegte, im Jahre 2021/2022 umfangreich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Simmern.

Auf ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens und Arbeitens in einer ruhigen Sackgasse.

Besondere Merkmale sind:

- Gute räumliche Aufteilung
- Optimale Nutzung für Wohn- und Arbeitszwecke durch getrennte Eingänge
- Modernes Ambiente durch umfassende Renovierungsarbeiten
- 3 moderne Bäder
- Großzügiger Südbalkon mit Panoramablick
- Terrasse mit idyllischem, uneinsehbarem Garten
- neue Heizungsanlage von 2021

Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche208,00 m²
- Grundstücksfläche1.305,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert185 kWh/m²a
- Gültig bis16.03.2032

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