Renovierte Zweiraumwohnung mit EBK und Balkon * ruhig * 2. OG * Abstellraum * helle Räume * Stuck * Altbau saniert

305,00 €

Nettokaltmiete

07.11.2025

09131 Chemnitz

Das Stadthaus Hilbersdorfer Straße 62 entstand um 1904 als fünfgeschossiger
Bau in einer geschlossenen Häuserzeile. Es ist ein Einzeldenkmal der Stadt
Chemnitz. Das Wohngebäude wird von einem mittig angeordneten Giebeln in
die fünfte Etage optisch weitergeführt. Die Fassade ist eine Klinkerfassade. Sie
wird durch Werksteinfenstergewände gegliedert.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 8) besticht durch ihre zweckmäßige Aufteilung, einem großzügigen Schnitt sowie ihre hellen Räume. Von der Küche aus gelangt man auf den hofseitig und somit ruhig gelegenen Balkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche.

Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche mit Fliesen. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Schlaf- und Wohnzimmer sind großzügig gehalten. Im Wohnzimmer finden sich Stuckverzierungen an der Decke.

Die Vermietung ist nach Renovierung ab ca. August realistisch.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete305,00 €
- Nebenkosten75,00
- Heizkostenbetrag75,00
- Warmmiete455,00 €
Merkmale
- Wohnfläche56,01 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.09.2018
- Gültig bis04.09.2028