Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Konstanzer Stadtteil Königsbau. Das Haus aus dem Jahr 1956 liegt auf einem großzügigen Grundstück mit Innenhof und viel Grün und bietet eine ruhige, familiäre Wohnatmosphäre.
Die ca. 96 m² große Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Im Mittelpunkt steht der sehr große Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großen Terrasse bietet und so fließend den Innen- und Außenbereich verbindet. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer sowie eine sehr große Küche mit kleinem Essbereich. Das Badezimmer ist in moderner, zeitloser Fliesenarbeit ausgeführt.
Ein gefließter, trockener Kellerraum mit ca. 16 m², der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank Fenster und einem guten Raumklima, vergleichbar mit Wohnraum, wurde er in der Vergangenheit lange Zeit als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor, die zusammen für + 25.000 € erworben werden können.
Dank der zentralen Lage in Königsbau mit sehr guter Infrastruktur sowie der Nähe zur Innenstadt und zur Universität Konstanz eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Renditeobjekt. Hier konnten über viele Jahre hinweg konstant sehr gute Mieten erzielt werden.
Eine helle und großzügige Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
