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Renovierte Gaststätte mit 2 Wohnungen, Garage und 6 Stellplätzen

710.000 €

Festpreis

29.03.2025

91710 Gunzenhausen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Wohnungen in Gunzenhausen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wohn- und Geschäftssitz in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche.

Das voll unterkellerte und voll erschlossene Massivhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und besticht durch einen voll ausgebauten Dachboden sowie zwei Vollgeschosse.

Die ehemalige Metzgereigaststätte wurde 1955 erbaut und 2008 saniert.

Das Anwesen ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Heizung wurde 2008 im Zuge der Renovierung erneuert.

Die Bäder in den Wohnungen und Gäste-WC's wurden modernisiert.
Ebenso wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und mit einer Photovoltaikanlage bestückt.

Die Fenster wurden komplett erneuert und die Gaststätte im vietnamesischen Stil ausgestattet.

Momentan wird das Anwesen eigengenutzt.

Zur Gaststätte mit ca. 70 Sitzplätzen gehört ein Biergarten mit ca. 25 Sitzplätzen.

Die Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche können vom Betreiber genutzt, oder auch separat vermietet werden.

Das Objekt ist mit einer großen Garage und sechs gepflasterten Stellplätzen ausgestattet, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden oder Mitarbeiter zusätzlich erhöht.

Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.

Daten vom Energieausweis für Wohngebäude:
Bedarfsorientiert
Energiebedarf: 183,4 kWh/(m²-a)
Baujahr 1955
Hauptenergieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F

Die Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbständige, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben.

Der Bezugstermin für diese Immobilie ist kurzfristig möglich.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit zu überzeugen.