Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Wohlfühldomizil!
Diese äußerst gepflegte und bereits renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 in begehrter Lage von Bamberg.
Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept: Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterfronten gewähren reichlich Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und angenehmem Gartenbezug.
Die angrenzende, separat angeordnete Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche inklusive aller wesentlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und komplettiert das attraktive Raumangebot.
Nutzung & Potenzial:
Die Wohnung inkl. Stellplatz und Einbauküche waren bislang sehr erfolgreich für 684,- € (605.- € Whg. + 35.- € Stellplatz + 44.- € EBK) Nettokaltmiete pro Monat vermietet und wird zum 30.09.2026 bezugsfrei (Bezug ab 01.10.2026 möglich). Sie eignet sich somit perfekt sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der anhaltend hohen Mietnachfrage am Universitätsstandort Bamberg profitieren möchten.
