Eigenheim mit großem Ausbaupotenzial und vielseitigen Möglichkeiten!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus (Massivbau) bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Ausbaumöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für kreative Bauherren.
Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche inklusive Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Bühne, auf der sich die 2022 erneuerte Gas-Therme befindet. Die gesamte Bühnenfläche bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus gemäß Bebauungsplan um einen Anbau mit bis zu 80 m² zusätzlicher Wohnfläche zu erweitern. Eine Bebauungsanalyse durch einen Architekten liegt bereits vor und schafft eine hervorragende Planungsgrundlage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten, eine Garage sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt. Die überschaubaren Erneuerungen waren 2022 die Heizungsanlage sowie Elektroleitungen 2005. Da das Haus derzeit unbewohnt ist, kann die Renovierung sofort beginnen - die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
