Gepflegtes Reihenhaus, optional mit anschließendem Baugrundstück, in Rendsburg-Rotenhof

Lage: Rendsburg ist eine charmante Kleinstadt mitten in Schleswig-Holstein, sie verbindet die beiden Landesteile
Schleswig und Holstein miteinander. Die Kreisstadt ist geprägt durch ihre Lage an Eider und Nord-Ostsee-Kanal.
Eine sehr gute Infrastruktur - zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Angebot sprechen für die Stadt als Wohnort. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg und Kiel in ca. 60-70 Minuten.
Die angebotene Immobilie liegt im Rendsburger Stadtteil Rotenhof.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene, ca. 71,82 m² große, Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss bietet mit 3,5 Zimmern und einem Nutzkeller mit Außenzugang Platz für die kleine Familie.
Derzeit befindet sich die Immobilie auf einem 545 m² großen Eckgrundstück. Es liegt eine positive Bauvoranfrage für den Anbau einer weiteren Reihenhausscheibe vor, sodass wir die Verkaufsangebote voneinander getrennt haben.
Das Baugrundstück ist zu einem Kaufpreis von € 75.000,- zu verkaufen. Wir haben das Grundstück bewusst noch nicht eingemessen, sodass wir noch individuelle Wünsche an den Grenzverlauf berücksichtigen können.
Ca. 200 m² Grundstück verbleiben an dem Reihenhaus. Somit ist es überschaubar und in perfekter Sonnenausrichtung nach Westen gelegen.
Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume sind optimal für eine 2-3 köpfige Familie.
Der Keller mit viel Platz für Hobbys und Werkstatt komplettiert das Raumangebot. Zu den Kellerräumen dürfen Sie den Hinweis erwarten, dass bei dem letzten Starkregen Wasser eingedrungen ist, jedoch keinen bleibenden Schaden hinterlassen hat. Näheres erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.
Die Ölheizung wurde 1998 eingebaut und die Dacheindeckung ca. 1994 erneuert. Die Fenster sind größtenteils bereits ausgetauscht und datieren aus dem Jahr ca. 2001.
Zur Immobilie gehört kein Stellplatz. Sie parken Ihr Fahrzeug auf der wenig befahrenen Anliegerstraße.
Insgesamt handelt es sich mit der Option auf einen Neubau oder auch Anbau um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die auf den Eigentümer mit neuen Ideen wartet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellmöglichkeit, ist aber in der Nachbarschaft auch schon als Wohnraum ausgebaut worden. Renovierungsbedarf ist vorhanden.
Eine Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.