Cottbus
+ 0 km
/10

Renditeträchtiges Immobilienangebot in CB-Bestlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

19.05.2025
03050 Cottbus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Dieser Gebäudekomplex in exklusiver Lage von Cottbus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als Hotel mit Restaurant, Frühstücksraum, separatem Saal und gemütlichen Außenbereichen genutzt, könnte diese Immobilie Ihre Rendite noch steigern. Die grüne Umgebung und die attraktive Lage in einer beliebten Vorstadt machen dieses Anwesen besonders reizvoll.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit werbewirksamen Hinweisen zur Gebäudenutzung. Rechts davon liegt ein Gastraum mit Bar, der Zugang zur Küche und zum Serviceraum bietet. Auf der linken Seite führt der Weg zu einem geräumigen Frühstücksraum. Hinter der Rezeption befinden sich Treppen zu den oberen Etagen mit Wohneinheiten und dem Zugang zum großzügigen Außenbereich. Hier im hinteren Erdgeschossbereich stehen neben dem Zugang zum Hofbereich auch WC-Räume, ein Apartment und ein Kosmetikstudio zur Verfügung.
Die Wohneinheiten bestehen aus Wohnbereichen mit Badezimmern, die meist mit Duschen ausgestattet sind. Es gibt zwei Wohnetagen mit jeweils einem Serviceraum und insgesamt 20 Wohneinheiten. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Raum, inklusive einer kleinen Wohneinheit mit Terrasse und 2 Büroräumen.
Der Außenbereich umfasst ein Nebengebäude mit Stauräumen im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im OG-Bereich. Ein geräumiger Veranstaltungssaal (ca. 9 m x 15 m) mit Blick auf einen herrlich angelegten Innengarten lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein. Zusätzlich gibt es im Gartenbereich gemütliche Sitzgelegenheiten und ausreichend Parkplätze.

Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten könnten sein:
Apartmentvermietung
Monteurwohnungen vermieten
Betreutes Wohnen
CoLiving (Kurzzeit-Wohnen ohne Mietrecht, Mietpreisdeckel oder Kündigungsschutz)
CoLiving ermöglicht es Mietern, einen Wohnsitz anzumelden, ohne dass der Betreiber Mietrecht, Mietpreisdeckel oder Kündigungsschutz gewähren muss. Die Immobilie unterliegt den Bauvorschriften eines Hotels, was Flexibilität in der Nutzung bietet.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro, Fernwärme, Telefon, Glasfaseranschluss liegt an,
Fenster: Holzfenster
Dach: Weichdach
Bauweise: Massivbauweise
Decken: KG - EG massiv und EG - 1.OG, 1.OG - 2.OG Holzbalkendecke,
Bodenbeläge: Bäder und Küchen Fliesen, Wohnräume Laminat, PVC-Belag und Auslegeware
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserpufferspeicher
Keller: Vollkeller
Fassade: Fassade mit Außenputz und dunkelgrünem Farbanstrich, Sockel mit Klinkern verkleidet

Neuerungen:

1995: Kernsanierung inkl. Dämmung der Außenwände hinten und giebelseitig
2014: Neuer Veranstaltungssaal (ca. 9 m x 15 m)
2019: Anschluss an das Fernwärmenetz
2011 - 2024: Sukzessive Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen und Badsanierungen

Noch ausstehende Arbeiten:

Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack.
Teilweise die Holzfenster streichen (Wetterschenkel benötigen Pflege).

Kaufpreisfindungshilfen:
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.595 m² ergibt sich unter Berücksichtigung der nachgefragten beliebten Lage ein Bodenwert von ca. 300.000,00 EUR. Das Gesamtanwesen wird zwischen 1.590.000,00 EUR und 1.890.000,00 EUR bewertet, wobei das Hauptgebäude, ein Nebengebäude, der neue Veranstaltungssaal, die Gartengestaltung sowie 2 Garagen und der großzügige Parkplatz berücksichtigt sind.






































Weitere Angaben

  • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Werbung stört? Jetzt entfernen!
Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

  • Renditeträchtiges 5 Familienhaus - Rottenburg (Neckar)
    10

    Objektbeschreibung Neben dem Wohlfühlfaktor bietet dieses 5-Familienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Region macht...
    1.200.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.03.2025
    72108 Rottenburg (Neckar)
    Häuser
  • Repräsentatives renditeträchtiges 4-Parteienhaus im Dobbenviertel - Oldenburg
    10

    Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Renditemöglichkeit oder suchen Sie ein denkmalgeschütztes Objekt, um die besonderen Ausnahmen des Gebäudeenergiegesetzes (vgl. § 105 GEG) oder steuerrechtliche...
    990.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    14.05.2025
    26122 Oldenburg
    Häuser
  • Historisches Kulturhaus mit einem Veranstaltungssaal und einer kernsanierten Wohnung! - Krakow (See)
    10

    Kurzbeschreibung:

    Die umfangreich sanierte Pension "Das Haus am Teich" bietet auf einem ca. 7.840 m² großen Grundstück mit eigenem Teich und Obstgarten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und...
    449.900 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    18292 Krakow (See)
    Häuser
  • Attraktive Anlage: Historische Pension mit einem Veranstaltungssaal und einer kernsanierten Wohnung! - Krakow (See)
    10

    Kurzbeschreibung:

    Die umfangreich sanierte Pension "Das Haus am Teich" bietet auf einem ca. 7.840 m² großen Grundstück mit eigenem Teich und Obstgarten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und...
    449.900 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    18292 Krakow (See)
    Häuser
  • Entdecken Sie Ihr Naturparadies: Wohnen auf einer Ebene mit Nähe zum Groß Dübener Waldsee - Groß Düben
    10

    Objekt-Nummer: 2732-K

    Das bewohnbare Haus besticht durch seine Funktionalität und Gemütlichkeit. Es bietet ein Wohnen auf einer Ebene und ist von der Zufahrtsstraße, dank der geschickt platzierten...
    95.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.04.2025
    02959 Groß Düben
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort03050 Cottbus
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.05.2025
  • Anzeigen­kennungb020ace3
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Zusatzoption