Einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit 16% Rendite in
Rothenkirchen – Leben & Arbeiten unter einem Dach.
Objektdetails:
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: 1.721 m²
3 Wohneinheiten mit Gesamt ca. 247 m² Wohnfläche
3 Gewerbeeinheiten mit Gesamt ca. 1.388 m² Gewerbefläche
Besonderheiten: Ein vielseitiges Ensemble aus Wohnen,
Gastronomie, Tanzlokal und Bäckerei – ein Ort voller Leben und
Möglichkeiten!
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohn- und
Geschäftshaus, das Wohnen und Gewerbe harmonisch vereint!
Dieses vielseitige Anwesen im Herzen von Rothenkirchen bietet
nicht nur drei gemütliche Wohneinheiten, sondern auch ein
lebendiges Tanzlokal, eine gut etablierte Gaststätte und eine
beliebte Bäckerei – eine perfekte Mischung für Investoren, oder
Unternehmer, die das Besondere suchen.
Wohnbereich – Behagliches Zuhause mit Charme
Auf der linken Seite des Gebäudes befinden sich drei einladende
Wohnungen, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
eignen:
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Erdgeschosswohnung:
komfortabel – ideal für Singles oder Paare
Obergeschosswohnung:
Großzügig geschnitten, mit durchdachtem Grundriss – perfekt
für Familien
Dachgeschosswohnung:
Eine lichtdurchflutete Wohlfühloase
Jede Einheit bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und die
Möglichkeit, sich individuell zu entfalten.
Gewerbebereich – Lebendige Geschäftswelt unter einem Dach
Tanzlokal:
Ein beliebter Treffpunkt seit 1979 mit einer starken Social-Media-
Präsenz, regelmäßigen Events und einer treuen Community. Hier
wird getanzt, gefeiert und das Leben genossen!
Gaststätte:
Gemütlich, traditionell und mit einem festen Kundenstamm – ein
Ort, an dem sich Einheimische und Besucher gleichermaßen
wohlfühlen. Die authentische Küche begeistert mit regionalen
Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft.
Bäckerei:
Der Duft von frischem Brot und Gebäck lockt täglich zahlreiche
Kunden an. Ob auf dem Weg zur Arbeit oder für einen
gemütlichen Kaffee – die Bäckerei ist ein Treffpunkt und eine
wertvolle Ergänzung des Gewerbekonzepts.
Dank der attraktiven Mischung aus Wohnen, Gastronomie und
Freizeitmöglichkeiten erfreut sich dieses Objekt hoher
Besucherfrequenz und langfristiger Mieterbindung.
Highlights der Immobilie:
Perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung
Top-Lage mit hoher Kunden- und Besucherfrequenz und
ausreichend Parkmöglichkeiten
Etablierte Gewerbebetriebe mit treuer Stammkundschaft
Stabiles Investitionspotenzial dank bestehender Vermietungen
und langfristiger Pachtverträge
Attraktive, vielseitig nutzbare Wohneinheiten
Dieses einzigartige Objekt bietet unzählige Möglichkeiten – sei
es als renditestarke Kapitalanlage oder als perfekter Ort, um
Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine
Besichtigung!
