RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Laden in zentraler Lage

1.650.000 €

Festpreis

22.03.2025

21614 Buxtehude

In bevorzugter Lage der Buxtehuder Altstadt gelegen, wartet diese Immobilie - inklusive einem Ladengeschäft mit Zugang von der belebten Fußgängerzone - sowie den 4 Wohneinheiten auf neue Eigentümer.
Durch die Vollvermietung werden beständig Mieteinnahmen generiert.

Beschreibung der Wohnungen:
Im 1. OG befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² und Rückwärtig eine 2- Zimmer Wohnung auf ca. 60 m² mit Balkon.
Im 2. OG befindet sich eine schöne 3- Zimmer Wohnung auf ca. 91 m² mit einer 27 m² großen Terrasse.
Im 3. OG erreicht man schließlich eine 2.5 -Zimmer Maisonette -Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche nebst Zugang zu einem 8 m² großen Balkon.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum.

Im ebenerdigen Ladenlokal mit ca. 121 m² gehört eine kleine Küchenzeile und ein WC zur Ausstattung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche421,00 m²
- Grundstücksfläche179,00 m²
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.07.2023
- Gültig bis03.07.2033

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