Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut um ca. 1895, bietet eine außergewöhnliche Chance für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 668 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 591 m². Aufgeteilt in acht vollständig vermietete Wohneinheiten, generiert das Haus bereits jetzt einen verlässlichen Mietertrag.
Die großzügige Außenfläche wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt und bietet zusätzlichen Nutzen, der die Attraktivität der Immobilie steigert. So profitieren die Bewohner von einem hohen Maß an Lebensqualität und gleichzeitig wird der Wert des Objekts aufgewertet.
Das Gebäude hat bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchlaufen, sodass es sich in einem modernen, gut erhaltenen Zustand befindet. Dies schafft für den Investor eine solide Grundlage, um langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Potenzial dieser Immobilie endet jedoch nicht bei der aktuellen Vollvermietung. Durch gezielte Modernisierungen oder eine mögliche Neugestaltung der Außenflächen könnte der Wert des Objekts weiter gesteigert werden. Diese Optionen bieten zusätzliches Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen und damit zu einer noch attraktiveren Rendite.
Für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Möglichkeit dar. Mit einem stabilen Cashflow und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial ist es eine zuverlässige und ertragreiche Kapitalanlage.
