20.09.2025
89343 Jettingen-Scheppach
Renditestarke Anlageimmobilie direkt an der A8 - Nahe Legoland Deutschland - zu verkaufen.
Ausschließlich zur Geldanlage. Keine Selbstnutzung.
Das 25 m² große Apartment ist Teil eines Hotels mit insgesamt 69 Zimmern und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Derzeit ist das Hotel verpachtet. Es werden derzeit monatlich 135€ netto Pacht auf das Konto jedes Eigentümers überwiesen. Dies entspricht einer garantierten Netto-Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Kosten und inkl. Kaufnebenkosten) von ca. 3,8%.
Seit Mai 2022 wird das Hotel neu verpachtet:
Besonderheit vom neuen Pächter ist eine Umsatzbeteiligung. Detaillierte Informationen gibt es auf Anfrage. Nach Aussagen des Pächters sind hier zukünftige Pachtzahlungen in Höhe von 300-350€ brutto realistisch. (Abzüglich der Bewirtschaftungskosten)
Um den Umsatz des Hotels zu steigern, wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Zimmern und Fluren vorgenommen. Hier gab es eine große Sonderumlage in Höhe von 12.000€ pro Eigentümer. Diese wurde bereits komplett beglichen.
WAS SPRICHT FÜR DEN KAUF DES HOTELZIMMERS?
+ KEIN Verwaltungsaufwand
+ kein Risiko auf schlechte Mieter
+ vergleichsweise sehr hohe Rendite möglich
+ geringe Investitionskosten / perfekt als Einsteigerimmobilie
+ geringes Risiko
+ renommierter Pächter, der bereits erfolgreich mehrere Hotels führt
Bei Rückfragen zum Zimmer freut sich Herr Simon Itzelberger auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mail: simon.itzelberger@anderka-immo.de
Tel. 08221/916 68 91
