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Renditestarke möblierte Apartmentwohnung in Pforzheim

990.000 €

Festpreis

23.03.2025

75172 Pforzheim

Angeboten wird eine 7-Apartmentwohnung in einem charmanten 5-Parteienhaus. Die Apartmentwohnung hat einen separaten Eingang. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 als Wohnhaus errichtet und wurde seitdem kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung bietet nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 247,55 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3-Apartments (ca. 79 m² Gesamtfläche)
.Apartment/Zimmer 1: ca. 22 m²
.Apartment/Zimmer 2: ca. 20 m²
.Apartment/Zimmer3: ca. 23 m²
.Loggia/Balkon ca. 4,98 m²
.Flur/Garderobe, ca. 9,96 m²
Untergeschoss: 3-Apartments, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschraum, Abstellraum und HWR
.Apartment/Zimmer 4: ca. 20 m²
.Apartment/Zimmer 5: ca. 35 m²
.Apartment/Zimmer 6: ca. 33 m²
.Küche ca. 22,98 m²
.Wohnzimmer ca. 22,23 m²
.Gäste-WC, ca. 2,87 m²
.Loggia/Balkon, ca. 10,48 m²
.Treppenhaus ca. 10,5 m²
.Flur ca. 9,78 m²
In den letzten 15 Jahren wurden allgemeine Arbeiten zur Verbesserung und Energieeinsparung des gesamten Gebäudes durchgeführt
.2009: wurde das ganze Gebäude energetisch isoliert.
.2014: Abdichtung, Isolierung und Steinverkleidung im Erdgeschoss-Parkbereich
.2021: Dachsanierung mit Dachdämmung und Austausch der Dachfläche.
Die durchgeführten Modernisierungen haben die Apartmentwohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt. Dies macht es ideal sowohl für eine Großfamilie auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal z.B. als Studentenwohnungen, als betreutes Wohnen oder als Ferienapartments. Durch die fortlaufenden Modernisierungen und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis ist in der Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.