Eine einmalige Gelegenheit steht zum Verkauf: Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI!
Ein Gewerbeensemble bestehend aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Einheiten bestehend aus :
- 3 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohneinheiten
Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Obernstr. 10 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist derzeit zu besten Konditionen vollvermietet!
Die zentrale Lage in der belebten Fußgängerzone macht die Gewerbeflächen besonders attraktiv für Einzelhändler und Dienstleister, während die darüber liegenden Wohneinheiten von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur profitieren.
Das Hauptgebäude wurde im Jahre 2011 neu errichtet und biete:
- 200 m² Gewerbefläche
- 4 Wohnungen á 55 m²
- Abstellräume & Technikraum mit modernen Gas-Brennwertheizungen
Zwei weitere Gebäude aus den Jahren 1982 und 1990 beherbergen:
- 2 weiter Wohnungen - beide in 2022 und 2023 kernsaniert
- 2 weitere Gewerbeeinheiten - beide vermietet
Der gesamte Komplex ist langfristig an solvente Mieter vermietet.
Auch die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig. Ein Hausmeister schaut regelmäßig nach dem Rechten, sodass kein Sanierungs- und kein Renovierungstau vorhanden ist.
*Die Rendite beträgt insgesamt 5,57 %*
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen jeder Zeit, auch an den Wochenenden unter der
Telefonnummer 0151-22 34 45 10 zur Verfügung.
