Hechingen
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Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum Hechingens: Barrierefreies Apartment im Betreuten Wohnen

130.000 €
Festpreis
23.03.2025
72379 Hechingen
Nutzen Sie Ihre Chance, in eine sichere und renditestarke Immobilie im Herzen von Hechingen zu investieren. Diese barrierefreie Seniorenwohnung im Konzept „Betreutes Wohnen“ überzeugt durch stabile Mieteinnahmen und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile.

Objektdetails:

? Wohnfläche: ca. 24 m²
? 1-Zimmer-Apartment: heller, offener Wohn-/Schlafbereich mit moderner Küchenzeile
? Badezimmer: barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet
? Gemütlicher Balkon – zusätzlicher Mehrwert für Mieter
? Zentrale Innenstadtlage – optimale Vermietbarkeit durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Ihre Vorteile als Investor:

? Langfristig gesicherte Mieteinnahmen dank hoher Nachfrage im Bereich Betreutes Wohnen
? Steuervorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und Absetzbarkeit von Zinsen bei Finanzierungen
? Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit aktuell günstigen Kreditzinsen
? Wertsteigerungspotenzial durch zukunftssicheren Standort und moderne Bauqualität (KfW-55-Standard)

Ausstattung – ideal für Ihre Mieter:
•Komplett barrierefrei mit 24-Stunden-Notrufsystem
•Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
•Moderne Küchenzeile inklusive Elektrogeräte
•Große Fenster mit Dreifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima

Betreuungskonzept – zusätzliches Vermietungsargument:

? Professionelle Betreuung durch Caritas Zollern e.V. direkt vor Ort
? Gemeinschaftsraum und gemeinschaftliche Dachterrasse für ein aktives soziales Leben
? Pflegebüro und Pflegedienst im Haus – Sicherheit und Komfort für Ihre Mieter
? Hausmeisterservice – reduziert Ihren Verwaltungsaufwand

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive, stabiler Rendite und steuerlichen Vorteilen. Jetzt investieren und nachhaltig profitieren!





























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Info zur Anzeige

  • Ort72379 Hechingen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungfa5037c3
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  • KategorieImmobilien › Kaufen
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